Resumo
Em Vila Medeiros, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.365, 40% abaixo da mediana de São Paulo: o 678º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.092 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.365
1.487 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.092
52 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+15%
R$ 5.335 em 2022 → R$ 6.128 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.978
389 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 228.862 | 40 m² | 42 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 390.000 | 60 m² | 284 | |
| 3 | R$ 530.000 | 82 m² | 53 | |
| 4 ou mais | R$ 850.000 | 220 m² | 7 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 176.000 | 7 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 320.000 | 37 | |
| 70 a 100 m² | R$ 398.000 | 8 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 15% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 16 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Homenagem JacanaRua Itamonte, 2310 · 2015 | 15 | R$ 320.00044 m² | 94% | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial My Place GertrudesRua Gertrudes, 206 · 2024 | 6 | R$ 173.00035 m² | novo | |
| Condomínio dos Edificios Nossa Senhora de Fatima - Bloco 1 e Nossa Senhora de Loreto - Bloco 2Rua Eurico Sodré, 1053 · 1982 | 5 | R$ 350.00071 m² | 68% | |
| Condomínio Villa di ParmaAvenida Boschetti, 195 · 1999 | 3 | R$ 370.00061 m² | 97% | |
| Conjunto Residencial Maria de FatimaAvenida Nossa Senhora do Loreto, 1240 · 2004 | 3 | R$ 410.00061 m² | 98% | |
| Condomínio Residencial CapitaniaAvenida Boschetti, 101 · 2011 | 3 | R$ 350.00057 m² | 84% | |
| Rua João de Souto Maior, 221Rua João de Souto Maior, 221 · 1977 | 3 | R$ 230.00063 m² | 69% | |
| Residencial Quinta da Boa VistaRua Geolândia, 528 · 2014 | 3 | R$ 390.00053 m² | sem número | |
| Edifício MikonosRua José de Almeida, 608 · 2003 | 2 | R$ 438.00084 m² | 71% | |
| Prado KellyRua José Eduardo Prado Kelly, 10 · 2025 | 2 | R$ 237.50042 m² | novo | |
| Residencial Carlos MagnoAvenida Boschetti, 634 · 2023 | 2 | R$ 296.00047 m² | sem número | |
| Residencial Sa CampeloRua Sá Campelo, 48 · 2025 | 1 | R$ 260.00044 m² | sem número | |
| Residencial Vera Cruz e Comercial Vera Cruz TucuruviRua Benevenuto Jordão, 254 · 2025 | 1 | R$ 340.00049 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Dias Souza IiRua Doutor Monteiro Viana, 192 · 2019 | 1 | R$ 290.00028 m² | sem número | |
| Edifício S LuizRua Antônia Boschetti, 49 · 1972 | 1 | R$ 170.00056 m² | sem número | |
| Belaire ResidenceRua Esperança, 1149 · 2023 | 1 | R$ 347.00057 m² | sem número |
Mostrando 10 de 16 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Medeiros.
| Jardim Neila | 0,5 km | 29 | |
|---|---|---|---|
| Vila Ede | 0,8 km | 682 | |
| Parque Rodrigues Alves | 1,1 km | 44 | |
| Vila Gustavo | 1,2 km | 2.307 | |
| Vila Nivi | 1,2 km | 923 | |
| Jardim Brasil (Zona Norte) | 1,3 km | 1.324 | |
| Parada Inglesa | 1,6 km | 1.539 | |
| Vila Leonor | 1,7 km | 421 |
8 bairros
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Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.