Resumo
No Edifício Jardins da Vila, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.128. Os apartamentos vendidos têm 62 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.128
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,1 a 6,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
83%
São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Jardins da VilaNome na Receita Federal. · CEP 02203-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 62 m² | R$ 410.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 62 m² | R$ 370.000 | |
| dez/2025 | 62 m² | R$ 378.000 | |
| nov/2025 | 62 m² | R$ 380.000 | |
| ago/2025 | 62 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2025 | 62 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2025 | 62 m² | R$ 360.000 | |
| jul/2025 | 62 m² | R$ 335.000 | |
| ago/2024 | 62 m² | R$ 360.000 | |
| fev/2024 | 62 m² | R$ 415.000 | |
| fev/2024 | 62 m² | R$ 370.000 | |
| dez/2023 | 62 m² | R$ 340.000 | |
| dez/2023 | 62 m² | R$ 330.000 | |
| jun/2023 | 62 m² | R$ 358.095 | |
| abr/2023 | 62 m² | R$ 217.200 | |
| set/2022 | 62 m² | R$ 342.000 | |
| mai/2022 | 62 m² | R$ 204.000 | |
| abr/2022 | 62 m² | R$ 298.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 7 anúncios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 57 m² | 2 | R$ 450.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 58 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 428.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 398.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Ede com venda no último ano.
| 472, Residencial Villa Eden | novo | 3 | 8 |
|---|---|---|---|
| 893, Condomínio Edifício Rio Meimoa | sem número | 1 | 3 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Jardins da Vila?
A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,84 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.