Resumo
No Edifício Monica, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 42 m² e saem por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Carmosina 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício MonicaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Monica · CEP 08290-400
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Monica, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 75 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Monica (R$ 4.581) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.202 a 3.647
- R$ 3.913 a 5.073
- R$ 5.279
- R$ 5.891 a 5.898
- R$ 5.954
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 75 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.279
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 4.581 o m² do Edifício Monica
Mais negociado
29 vendas
Clube Residencial Alto de Itaquera · a 148 m
| Edifício MonicaEste prédio · Rua João Dias da Motta, 123 | — | 5 | jul/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Clube Residencial Alto de ItaqueraRua da Lagoa Feia, 199 · a 148 m | 148 m | 29 | jun/2026 | |
| TopazioRua Mexiris, 15 · a 155 m | 155 m | 5 | jul/2024 | |
| Conjunto Residencial Rubens RomanoRua Freguesia de Poiares, 178 · a 201 m | 201 m | 4 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Salvador AstoneRua Freguesia de Poiares, 280 · a 215 m | 215 m | 16 | ago/2026 | |
| Residencial San TeodoroRua São Teodoro, 432 · a 259 m | 259 m | 21 | jul/2026 | |
| Residencial CheldanRua Ovelheiro, 2 · a 417 m | 417 m | 34 | jan/2026 | |
| Edifício ChamonixRua Fontoura Xavier, 204 · a 475 m | 475 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício SarandiRua Arraial de São Bartolomeu, 658 · a 496 m | 496 m | 1 | ago/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2023 | 42 m² | R$ 150.000 | |
| jul/2023 | 42 m² | R$ 165.000 | |
| mai/2022 | 42 m² | R$ 210.000 | |
| abr/2022 | 42 m² | R$ 192.500 | |
| abr/2022 | 42 m² | R$ 280.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Carmosina11 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Monica?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,48 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.