Resumo
No Residencial San Teodoro, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.773. Os apartamentos vendidos têm de 55 a 56 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.773
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
86%
Vila Carmosina 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Residencial San TeodoroNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Duomo Bl D, Edifício Capri Bl Condomínio e Edifício Bergamo Bl B · CEP 08290-005
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial San Teodoro, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 50 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial San Teodoro (R$ 5.279) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.202 a 3.913
- R$ 4.581 a 5.001
- R$ 5.073 a 5.891
- R$ 5.898 a 5.949
- R$ 5.954 a 6.328
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 50 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.073
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 5.279 o m² do Residencial San Teodoro
Mais negociado
29 vendas
Clube Residencial Alto de Itaquera · a 172 m
| Residencial San TeodoroEste prédio · Rua São Teodoro, 432 | — | 21 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Clube Residencial Alto de ItaqueraRua da Lagoa Feia, 199 · a 172 m | 172 m | 29 | jun/2026 | |
| Edifício ChamonixRua Fontoura Xavier, 204 · a 239 m | 239 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício MonicaRua João Dias da Motta, 123 · a 259 m | 259 m | 5 | jul/2023 | |
| Residencial CheldanRua Ovelheiro, 2 · a 312 m | 312 m | 34 | jan/2026 | |
| Conjunto Residencial Rubens RomanoRua Freguesia de Poiares, 178 · a 340 m | 340 m | 4 | jun/2026 | |
| Residencial Elar IRua Brígida de Vasconcelos, 48 · a 358 m | 358 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício MarambaiaRua Brígida de Vasconcelos, 160 · a 366 m | 366 m | 3 | nov/2025 | |
| Conjunto Residencial Salvador AstoneRua Freguesia de Poiares, 280 · a 390 m | 390 m | 16 | ago/2026 | |
| TopazioRua Mexiris, 15 · a 398 m | 398 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício Helena PerleRua Serra de São Domingos, 158 · a 420 m | 420 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício SarandiRua Arraial de São Bartolomeu, 658 · a 471 m | 471 m | 1 | ago/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 55 m² | R$ 320.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 55 m² | R$ 320.000 | |
| set/2025 | 55 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2025 | 55 m² | R$ 290.000 | |
| dez/2024 | 56 m² | R$ 298.000 | |
| nov/2024 | 55 m² | R$ 230.000 | |
| out/2024 | 56 m² | R$ 229.881 | |
| set/2024 | 55 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2024 | 55 m² | R$ 245.000 | |
| jan/2024 | 55 m² | R$ 263.000 | |
| dez/2023 | 56 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2023 | 56 m² | R$ 260.000 | |
| nov/2023 | 56 m² | R$ 265.000 | |
| mai/2023 | 55 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2023 | 56 m² | R$ 275.000 | |
| fev/2023 | 55 m² | R$ 220.000 | |
| jan/2023 | 55 m² | R$ 160.000 | |
| set/2022 | 56 m² | R$ 265.000 | |
| ago/2022 | 55 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2022 | 55 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2022 | 55 m² | R$ 240.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 15 anúncios
86%
Vila Carmosina11 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 52 m² | 2 | R$ 405.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 54 m² | 2 | R$ 418.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 380.000 | ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 375.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 394.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 392.240 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 389.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 372.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 369.610 | ZAP e VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 369.160 | VivaReal |
Mostrando 10 de 15 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial San Teodoro?
A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,86 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.