Resumo
No Edifício Palmares, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.244. Os apartamentos vendidos têm 66 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.244
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício PalmaresNome na Receita Federal. · CEP 04447-021
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Palmares, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 15 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Palmares (R$ 4.338) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.384 a 4.766
- R$ 5.197
- R$ 5.675 a 6.410
- R$ 6.475
- R$ 6.485
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 15 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.197
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 4.338 o m² do Edifício Palmares
Mais negociado
8 vendas
Edificios Tatiana Isabel Cristina e Celina · a 186 m
| Edifício PalmaresEste prédio · Avenida Nossa Senhora de Sabará, 3997 | — | 4 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício IsabelaRua Orestes Barbosa, 70 · a 146 m | 146 m | 6 | fev/2026 | |
| Edificios Tatiana Isabel Cristina e CelinaRua Joaquim Neves Monteiro, 122 · a 186 m | 186 m | 8 | set/2025 | |
| Residencial TurimRua Orestes Barbosa, 199 · a 249 m | 249 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial Costa do MarfimRua Marfim, 135 · a 439 m | 439 m | 18 | mai/2026 | |
| Residencial DakotaRua Luís Bueno de Miranda, 142 · a 450 m | 450 m | 7 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Portal das BarrasRua Luís Bueno de Miranda, 166 · a 488 m | 488 m | 11 | jun/2026 | |
| Vista Park TabareRua Tabaré, 493 · a 498 m | 498 m | 17 | jun/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 66 m² | R$ 215.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 66 m² | R$ 360.000 | |
| jan/2023 | 66 m² | R$ 335.000 | |
| fev/2022 | 66 m² | R$ 500.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Nossa Senhora de Sabará com venda no último ano.
| 960, Condomínio Mund | 97% | 22 | 56 |
|---|---|---|---|
| 900, Conjunto Residencial Condomínio Marajoara | 87% | 9 | 59 |
| 1822, Condomínio Merito Sabara | novo | 9 | 25 |
| 507, Condomínio Portal da Chacara Flora | 93% | 6 | 17 |
| 1282, Edifício Puerto Banus | 93% | 6 | 18 |
| 4567, Condomínio Edifício Amarilis Residencial Park | 86% | 4 | 6 |
| 527, Condomínio Edifício D'algarve | sem número | 3 | 1 |
| 1023, Condomínio Edifício Conde de Sabara | sem número | 1 | 2 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Palmares?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.