Resumo
No Edifício Monte Alto, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.217. Os apartamentos têm de 63 a 130 m², e o mais vendido, de 63 a 64 m², sai por cerca de R$ 530 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.217
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
96%
Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Monte AltoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Monte Alto · CEPs 04139-030 e 04139-090
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 63 m² | R$ 505.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 130 m² | R$ 1.200.000 | |
| fev/2026 | 63 m² | R$ 583.000 | |
| jul/2025 | 64 m² | R$ 640.000 | |
| mar/2025 | 63 m² | R$ 515.000 | |
| dez/2024 | 64 m² | R$ 530.000 | |
| out/2024 | 63 m² | R$ 540.000 | |
| jun/2024 | 63 m² | R$ 555.000 | |
| abr/2024 | 63 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2024 | 64 m² | R$ 580.000 | |
| jun/2023 | 125 m² | R$ 935.000 | |
| dez/2022 | 64 m² | R$ 469.960 | |
| nov/2022 | 64 m² | R$ 510.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 9 anúncios
96%
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 62 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 62 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 625.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 615.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 550.000 | ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Vicente de Azevedo com venda no último ano.
| 442, Edifício Soberano | sem número | 5 | 15 |
|---|---|---|---|
| 114, Condomínio Edifício Ibiza | 86% | 2 | 9 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Monte Alto?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,88 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.