Resumo
No Edifício Soberano, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.666. Os apartamentos têm de 102 a 211 m², e o mais vendido, de 209 a 211 m², sai por cerca de R$ 1,7 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 9.666
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,2 a 13,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Edifício SoberanoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Soberano · CEP 04139-030
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 209 m² | R$ 2.024.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 211 m² | R$ 2.850.000 | |
| jan/2026 | 141 m² | R$ 1.900.000 | |
| set/2025 | 209 m² | R$ 1.658.981 | |
| set/2025 | 141 m² | R$ 1.297.000 | |
| mai/2025 | 141 m² | R$ 1.250.000 | |
| mai/2025 | 186 m² | R$ 1.065.000 | |
| abr/2025 | 211 m² | R$ 1.607.483 | |
| abr/2025 | 141 m² | R$ 1.244.051 | |
| fev/2025 | 102 m² | R$ 1.300.000 | |
| jan/2025 | 251 m² | R$ 3.360.000 | |
| jul/2024 | 102 m² | R$ 1.320.000 | |
| dez/2023 | 138 m² | R$ 1.600.000 | |
| nov/2023 | 102 m² | R$ 1.450.000 | |
| out/2023 | 102 m² | R$ 1.300.000 | |
| dez/2022 | 209 m² | R$ 1.609.597 | |
| ago/2022 | 211 m² | R$ 2.400.000 | |
| mai/2022 | 211 m² | R$ 1.533.972 |
5 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 105 m² | 3 | R$ 1.839.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 137 m² | 3 | R$ 2.399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 2.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 3 | R$ 3.289.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 2.061.500 | VivaReal e ZAP | |
| 211 m² | 3 | R$ 3.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 211 m² | 3 | R$ 3.284.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.598.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 3 | R$ 1.575.000 | VivaReal e ZAP | |
| 211 m² | 4 | R$ 3.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 270 m² | 3 | R$ 3.659.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 3 | R$ 1.084.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 4 | R$ 2.205.000 | VivaReal e ZAP | |
| 300 m² | 3 | R$ 3.150.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 15 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Vicente de Azevedo com venda no último ano.
| 348, Condomínio Edifício Monte Alto | 96% | 3 | 9 |
|---|---|---|---|
| 114, Condomínio Edifício Ibiza | 86% | 2 | 9 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Soberano?
A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,79 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.