Resumo
No Edifício Firenze, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.630.
m² vendido, último ano
R$ 4.630
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício FirenzeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Firenze · CEP 02882-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Firenze, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 103 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Firenze (R$ 4.630) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.207 a 4.483
- R$ 4.529 a 4.998
- R$ 5.344
- R$ 5.885 a 6.605
- R$ 7.104
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 103 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.344
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 4.630 o m² do Edifício Firenze
Mais negociado
50 vendas
New Point · a 204 m
| Edifício FirenzeEste prédio · Rua Julião Ferreira da Silva, 301 | — | 1 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Parada PintoAvenida Parada Pinto, 207 · a 67 m | 67 m | 6 | set/2025 | |
| Portal da AlvoradaRua Celavisa, 107 · a 86 m | 86 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial Premier Olimpio ViiRua Manuel Olímpio Calado, 99 · a 155 m | 155 m | 2 | dez/2025 | |
| New PointRua Professor José Soares de Mello, 179 · a 204 m | 204 m | 50 | jul/2026 | |
| New Place Condomínio ClubeRua Professor José Soares de Mello, 251 · a 222 m | 222 m | 40 | ago/2026 | |
| Residencial Penha BrasilAvenida General Penha Brasil, 172 · a 242 m | 242 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial Santa BarbaraRua Santa Bárbara do Oeste, 219 · a 273 m | 273 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial Portal da Casa VerdeRua Nicolau Tolentino de Almeida, 61 · a 366 m | 366 m | 87 | ago/2026 |
7 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 68 m² | R$ 315.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.