Resumo
No Edifício Square, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.542. Os apartamentos têm de 41 a 83 m², e o mais vendido, de 41 a 42 m², sai por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.542
mediana de 20 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,8 a 11,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
83%
São Paulo 84%
Vendas por ano
18
média de 2022 a 2025 · 10 em 2026 até set.
Condomínio Edifício SquareNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cond.ed.square · CEP 04726-220
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 42 m² | R$ 495.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 42 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2026 | 42 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2026 | 42 m² | R$ 480.000 | |
| jun/2026 | 41 m² | R$ 480.000 | |
| mai/2026 | 71 m² | R$ 527.430 | |
| abr/2026 | 42 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2026 | 42 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2026 | 41 m² | R$ 490.000 | |
| jan/2026 | 42 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2025 | 42 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2025 | 42 m² | R$ 445.000 | |
| dez/2025 | 42 m² | R$ 505.000 | |
| nov/2025 | 41 m² | R$ 475.000 | |
| nov/2025 | 42 m² | R$ 465.000 | |
| nov/2025 | 42 m² | R$ 530.000 | |
| nov/2025 | 42 m² | R$ 465.000 | |
| nov/2025 | 83 m² | R$ 893.000 | |
| out/2025 | 42 m² | R$ 490.000 | |
| set/2025 | 41 m² | R$ 450.000 | |
| ago/2025 | 41 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2025 | 42 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2025 | 42 m² | R$ 485.000 | |
| jun/2025 | 42 m² | R$ 410.000 | |
| jun/2025 | 41 m² | R$ 470.000 | |
| jun/2025 | 42 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2025 | 42 m² | R$ 455.000 | |
| mai/2025 | 41 m² | R$ 530.000 | |
| mai/2025 | 41 m² | R$ 445.000 | |
| abr/2025 | 41 m² | R$ 530.000 | |
| abr/2025 | 41 m² | R$ 470.000 | |
| fev/2025 | 41 m² | R$ 202.000 | |
| fev/2025 | 41 m² | R$ 202.000 | |
| jan/2025 | 42 m² | R$ 489.000 | |
| dez/2024 | 42 m² | R$ 410.000 | |
| nov/2024 | 41 m² | R$ 380.000 | |
| nov/2024 | 41 m² | R$ 380.000 | |
| out/2024 | 42 m² | R$ 440.000 | |
| out/2024 | 42 m² | R$ 480.000 | |
| set/2024 | 41 m² | R$ 480.000 | |
| set/2024 | 41 m² | R$ 430.000 | |
| ago/2024 | 42 m² | R$ 495.000 | |
| ago/2024 | 42 m² | R$ 477.500 | |
| jun/2024 | 41 m² | R$ 367.500 | |
| jun/2024 | 41 m² | R$ 367.500 | |
| mai/2024 | 83 m² | R$ 980.000 | |
| abr/2024 | 42 m² | R$ 435.000 | |
| abr/2024 | 42 m² | R$ 510.000 | |
| abr/2024 | 41 m² | R$ 467.500 | |
| abr/2024 | 41 m² | R$ 470.000 | |
| abr/2024 | 42 m² | R$ 427.500 | |
| abr/2024 | 42 m² | R$ 410.000 | |
| mar/2024 | 42 m² | R$ 159.128 | |
| mar/2024 | 42 m² | R$ 410.000 | |
| jan/2024 | 42 m² | R$ 415.000 | |
| jan/2024 | 42 m² | R$ 470.000 | |
| dez/2023 | 42 m² | R$ 425.000 | |
| dez/2023 | 42 m² | R$ 440.000 | |
| nov/2023 | 42 m² | R$ 480.000 | |
| ago/2023 | 42 m² | R$ 515.000 | |
| abr/2023 | 42 m² | R$ 390.000 | |
| abr/2023 | 42 m² | R$ 445.000 | |
| fev/2023 | 42 m² | R$ 435.000 | |
| dez/2022 | 41 m² | R$ 206.000 | |
| set/2022 | 42 m² | R$ 435.000 | |
| set/2022 | 42 m² | R$ 430.000 | |
| ago/2022 | 42 m² | R$ 222.845 | |
| ago/2022 | 42 m² | R$ 174.853 | |
| ago/2022 | 41 m² | R$ 155.848 | |
| ago/2022 | 41 m² | R$ 155.848 | |
| ago/2022 | 42 m² | R$ 430.000 | |
| jul/2022 | 42 m² | R$ 380.000 | |
| jun/2022 | 42 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2022 | 42 m² | R$ 231.282 | |
| mai/2022 | 41 m² | R$ 480.000 | |
| abr/2022 | 41 m² | R$ 205.934 | |
| abr/2022 | 42 m² | R$ 420.000 | |
| abr/2022 | 42 m² | R$ 445.000 | |
| mar/2022 | 71 m² | R$ 600.000 | |
| fev/2022 | 42 m² | R$ 425.000 | |
| fev/2022 | 42 m² | R$ 431.000 | |
| jan/2022 | 42 m² | R$ 410.000 | |
| jan/2022 | 42 m² | R$ 430.000 |
Mostrando 10 de 20 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio20 vendas e 27 anúncios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 28 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 74 m² | 2 | R$ 1.300.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 75 m² | 2 | R$ 1.290.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.288.990 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.289.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 1.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.089.900 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 515.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 505.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 545.000 | VivaReal | |
| 38 m² | 1 | R$ 515.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 1 | R$ 799.000 | VivaReal | |
| 37 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 873.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 880.000 | ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 1 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 28 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Luís Correia de Melo com venda no último ano.
| 148, Condomínio The Gift | sem número | 13 | 103 |
|---|---|---|---|
| 92, Condomínio Urbanity | 65% | 12 | 94 |
| 250, Condomínio Edifício The Square | sem número | 11 | 35 |
3 prédios
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A avaliação parte das 83 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.