Resumo
No Edifício The Square, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.115. Os apartamentos têm de 55 a 108 m², e o mais vendido, de 55 a 57 m², sai por cerca de R$ 460 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.115
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,5 a 8,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · São Paulo 84%
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio Edifício The SquareNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Edifício The Square · CEP 04726-220
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício The Square, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 186 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício The Square (R$ 8.045) fica 30% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.666 a 7.745
- R$ 10.790
- R$ 11.481
- R$ 13.653
- R$ 15.264
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 186 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.481
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-30%
R$ 8.045 o m² do Edifício The Square
Mais negociado
83 vendas
Edifício Square · a 18 m
| Edifício The SquareEste prédio · Rua Luís Correia de Melo, 250 | — | 50 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício SquareRua Luís Correia de Melo, 86 · a 18 m | 18 m | 83 | ago/2026 | |
| UrbanityRua Luís Correia de Melo, 92 · a 184 m | 184 m | 51 | ago/2026 | |
| Near Granja JulietaAvenida Professor Alceu Maynard Araújo, 650 · a 246 m | 246 m | 52 | jul/2026 | |
| Up HomeAvenida Professor Alceu Maynard Araújo, 2150 · a 330 m | 330 m | 37 | jul/2026 | |
| Edifício RicardoRua Ricardo Lunardelli, 325 · a 378 m | 378 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício TahitiRua Ferreira do Alentejo, 39 · a 393 m | 393 m | 7 | abr/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 92 m² | R$ 660.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 79 m² | R$ 870.000 | |
| jun/2026 | 95 m² | R$ 770.000 | |
| mar/2026 | 55 m² | R$ 490.000 | |
| mar/2026 | 95 m² | R$ 630.000 | |
| fev/2026 | 108 m² | R$ 850.000 | |
| dez/2025 | 55 m² | R$ 500.000 | |
| out/2025 | 55 m² | R$ 465.000 | |
| out/2025 | 95 m² | R$ 772.000 | |
| set/2025 | 57 m² | R$ 480.000 | |
| set/2025 | 95 m² | R$ 640.000 | |
| ago/2025 | 95 m² | R$ 680.000 | |
| jul/2025 | 95 m² | R$ 730.000 | |
| jun/2025 | 57 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2025 | 95 m² | R$ 730.000 | |
| abr/2025 | 57 m² | R$ 480.000 | |
| mar/2025 | 79 m² | R$ 420.000 | |
| mar/2025 | 95 m² | R$ 700.000 | |
| jan/2025 | 79 m² | R$ 675.000 | |
| dez/2024 | 79 m² | R$ 680.000 | |
| dez/2024 | 55 m² | R$ 440.000 | |
| nov/2024 | 97 m² | R$ 610.000 | |
| nov/2024 | 79 m² | R$ 375.000 | |
| out/2024 | 79 m² | R$ 670.000 | |
| ago/2024 | 55 m² | R$ 405.000 | |
| jul/2024 | 57 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2024 | 55 m² | R$ 480.000 | |
| abr/2024 | 57 m² | R$ 475.000 | |
| mar/2024 | 57 m² | R$ 510.000 | |
| fev/2024 | 57 m² | R$ 460.000 | |
| jan/2024 | 64 m² | R$ 490.000 | |
| nov/2023 | 108 m² | R$ 851.578 | |
| out/2023 | 64 m² | R$ 560.000 | |
| out/2023 | 57 m² | R$ 460.000 | |
| ago/2023 | 55 m² | R$ 365.000 | |
| ago/2023 | 55 m² | R$ 365.000 | |
| ago/2023 | 55 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2023 | 79 m² | R$ 720.000 | |
| mai/2023 | 57 m² | R$ 490.000 | |
| mai/2023 | 95 m² | R$ 660.000 | |
| mar/2023 | 57 m² | R$ 485.000 | |
| mar/2023 | 79 m² | R$ 615.000 | |
| dez/2022 | 55 m² | R$ 440.000 | |
| dez/2022 | 79 m² | R$ 610.000 | |
| dez/2022 | 55 m² | R$ 448.500 | |
| ago/2022 | 79 m² | R$ 620.000 | |
| ago/2022 | 57 m² | R$ 330.000 | |
| mar/2022 | 55 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2022 | 57 m² | R$ 430.000 | |
| mar/2022 | 57 m² | R$ 445.000 |
Mostrando 10 de 11 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 37 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 37 m² | 1 | R$ 760.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 38 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 1 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 59 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 884.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 879.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 885.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 37 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 1 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 884.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 925.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 922.200 | ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 910.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 2 | R$ 880.000 | ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 890.400 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 59 m² | 2 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 455.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 2 | R$ 1.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 2 | R$ 1.000.000 | VivaReal | |
| 107 m² | 2 | R$ 999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 1 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 37 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Luís Correia de Melo com venda no último ano.
| 86, Condomínio Edifício Square | 83% | 20 | 27 |
|---|---|---|---|
| 148, Condomínio The Gift | sem número | 13 | 103 |
| 92, Condomínio Urbanity | 65% | 12 | 94 |
3 prédios
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A avaliação parte das 50 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,27 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.