Resumo
No Urbanity, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.656. Os apartamentos têm de 52 a 110 m², e o mais vendido, de 52 a 67 m², sai por cerca de R$ 610 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.656
mediana de 12 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,7 a 12,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
65%
São Paulo 84%
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio UrbanityNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Urbanity Home · CEP 04726-220
Vendas ao redor
A até 300 m do Urbanity, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 185 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Urbanity (R$ 10.790) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 8.045 a 8.295
- R$ 9.642 a 10.417
- R$ 11.378
- R$ 11.481 a 13.653
- R$ 15.264
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 185 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.481
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 10.790 o m² do Urbanity
Mais negociado
83 vendas
Edifício Square · a 201 m
| UrbanityEste prédio · Rua Luís Correia de Melo, 92 | — | 51 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício The SquareRua Luís Correia de Melo, 250 · a 184 m | 184 m | 50 | jul/2026 | |
| Edifício SquareRua Luís Correia de Melo, 86 · a 201 m | 201 m | 83 | ago/2026 | |
| Near Granja JulietaAvenida Professor Alceu Maynard Araújo, 650 · a 226 m | 226 m | 52 | jul/2026 | |
| Up HomeAvenida Professor Alceu Maynard Araújo, 2150 · a 394 m | 394 m | 37 | jul/2026 | |
| Helbor Spsh - São Paulo South HouseRua Carmo do Rio Verde, 109 · a 413 m | 413 m | 108 | jun/2026 | |
| Edifício GreenRua Maria Antônia Ladalardo, 188 · a 425 m | 425 m | 10 | dez/2025 | |
| Residencial Laguna 430Rua Luiz Seráphico Júnior, 430 · a 433 m | 433 m | 151 | jul/2026 | |
| Edifício Lindenberg São PauloRua Maria Antônia Ladalardo, 320 · a 447 m | 447 m | 7 | jun/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 75 m² | R$ 950.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 65 m² | R$ 715.000 | |
| abr/2026 | 52 m² | R$ 650.000 | |
| mar/2026 | 64 m² | R$ 667.400 | |
| jan/2026 | 56 m² | R$ 403.798 | |
| jan/2026 | 79 m² | R$ 972.000 | |
| dez/2025 | 67 m² | R$ 582.676 | |
| nov/2025 | 57 m² | R$ 409.544 | |
| nov/2025 | 52 m² | R$ 670.000 | |
| nov/2025 | 66 m² | R$ 520.995 | |
| set/2025 | 56 m² | R$ 680.000 | |
| set/2025 | 75 m² | R$ 531.298 | |
| ago/2025 | 52 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2025 | 75 m² | R$ 1.075.000 | |
| jun/2025 | 61 m² | R$ 527.446 | |
| jun/2025 | 65 m² | R$ 487.475 | |
| mai/2025 | 65 m² | R$ 700.000 | |
| mai/2025 | 56 m² | R$ 620.000 | |
| abr/2025 | 53 m² | R$ 416.244 | |
| abr/2025 | 65 m² | R$ 755.000 | |
| mar/2025 | 75 m² | R$ 1.060.000 | |
| mar/2025 | 52 m² | R$ 625.000 | |
| jan/2025 | 55 m² | R$ 404.653 | |
| jan/2025 | 56 m² | R$ 404.653 | |
| dez/2024 | 57 m² | R$ 625.000 | |
| nov/2024 | 65 m² | R$ 697.500 | |
| ago/2024 | 61 m² | R$ 527.446 | |
| jun/2024 | 66 m² | R$ 836.000 | |
| mai/2024 | 106 m² | R$ 1.280.000 | |
| mar/2024 | 65 m² | R$ 770.000 | |
| fev/2024 | 53 m² | R$ 395.009 | |
| fev/2024 | 56 m² | R$ 395.009 | |
| jan/2024 | 65 m² | R$ 482.566 | |
| dez/2023 | 65 m² | R$ 750.000 | |
| dez/2023 | 56 m² | R$ 685.000 | |
| set/2023 | 52 m² | R$ 553.315 | |
| set/2023 | 75 m² | R$ 910.000 | |
| mai/2023 | 64 m² | R$ 523.513 | |
| mai/2023 | 66 m² | R$ 534.985 | |
| mar/2023 | 66 m² | R$ 700.000 | |
| fev/2023 | 65 m² | R$ 640.000 | |
| nov/2022 | 65 m² | R$ 700.000 | |
| set/2022 | 57 m² | R$ 611.252 | |
| set/2022 | 55 m² | R$ 611.261 | |
| ago/2022 | 110 m² | R$ 759.500 | |
| jul/2022 | 55 m² | R$ 520.000 | |
| mai/2022 | 64 m² | R$ 568.000 | |
| abr/2022 | 55 m² | R$ 512.042 | |
| abr/2022 | 55 m² | R$ 575.000 | |
| mar/2022 | 64 m² | R$ 687.992 | |
| jan/2022 | 79 m² | R$ 700.000 |
Mostrando 10 de 12 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio12 vendas e 94 anúncios
65%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 97 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 1 | R$ 1.449.999 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 1 | R$ 1.450.000 | ZAP | |
| 72 m² | 1 | R$ 1.920.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 1 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 1 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 1.261.400 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 1 | R$ 1.360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 1 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 1 | R$ 1.295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 1 | R$ 1.430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 1 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 1.160.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 1 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 1.799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 1 | R$ 1.650.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 824.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 1.080.000 | VivaReal | |
| 112 m² | 2 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 1 | R$ 980.000 | ZAP | |
| 54 m² | 1 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 869.500 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 1.050.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 1 | R$ 957.500 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 1 | R$ 990.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 1 | R$ 842.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 1 | R$ 1.299.000 | ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.210.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 1 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 1 | R$ 799.000 | VivaReal | |
| 47 m² | 1 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 1 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 725.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 1 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 0 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 1 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 766.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 1 | R$ 1.530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 750.000 | ZAP e VivaReal | |
| 58 m² | 1 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 1 | R$ 1.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 1 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 716.590 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 2 | R$ 1.702.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 2 | R$ 1.700.000 | ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 1 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 1 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 1 | R$ 1.266.575 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 1.266.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 1 | R$ 1.390.000 | ZAP e VivaReal | |
| 76 m² | 1 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 1 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 2 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 2 | R$ 1.599.999 | VivaReal | |
| 113 m² | 2 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 692.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 1 | R$ 1.266.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 1 | R$ 1.010.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 645.000 | VivaReal | |
| 54 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 1 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 2 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 1 | R$ 1.330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 1 | R$ 1.325.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 1 | R$ 720.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 1 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 620.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 97 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Luís Correia de Melo com venda no último ano.
| 86, Condomínio Edifício Square | 83% | 20 | 27 |
|---|---|---|---|
| 148, Condomínio The Gift | sem número | 13 | 103 |
| 250, Condomínio Edifício The Square | sem número | 11 | 35 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Urbanity?
A avaliação parte das 51 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.