Resumo
No Edifício Alameda dos Maracujas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.650. Os apartamentos vendidos têm 66 m² e saem por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.650
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Alameda dos MaracujasNome na Receita Federal. · CEP 02316-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Alameda dos Maracujas, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 12 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Alameda dos Maracujas (R$ 4.726) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.292
- R$ 7.064
- R$ 8.122
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 12 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.678
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 4.726 o m² do Edifício Alameda dos Maracujas
Mais negociado
9 vendas
Edifício Mont Blanche · a 176 m
| Edifício Alameda dos MaracujasEste prédio · Rua Márcio Mazzei, 300 | — | 4 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Mont BlancheRua Márcio Mazzei, 25 · a 176 m | 176 m | 9 | abr/2026 | |
| Residencial MazzeiRua dos Maracujás, 111 · a 177 m | 177 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial Nova MazzeiRua Luiz Antônio de Oliveira Alves, 368 · a 338 m | 338 m | 1 | ago/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 66 m² | R$ 305.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 66 m² | R$ 315.000 | |
| jul/2024 | 66 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2023 | 66 m² | R$ 275.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 13 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 64 m² | 2 | R$ 405.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 62 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 372.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 2 | R$ 369.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 359.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 392.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 391.490 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 330.505 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Márcio Mazzei com venda no último ano.
| 25, Edifício Mont Blanche | sem número | 2 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Alameda dos Maracujas?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,72 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.