Resumo
No Torres do Castelo Condomínio Clube, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.621. Os apartamentos vendidos têm de 108 a 112 m² e saem por cerca de R$ 700 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.621
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,5 a 6,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
72%
São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Torres do Castelo Condomínio ClubeNome na Receita Federal. · CEP 05139-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Torres do Castelo Condomínio Clube, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 4 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Torres do Castelo Condomínio Clube (R$ 6.598) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.062
- R$ 5.903
- R$ 7.059
- R$ 8.485
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 4 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.772
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 6.598 o m² do Torres do Castelo Condomínio Clube
Mais negociado
3 vendas
Edifício Esmeralda · a 281 m
| Torres do Castelo Condomínio ClubeEste prédio · Rua Maestro Arturo de Angelis, 190 | — | 19 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Cd Smart LibanoRua Professor Araújo Coelho, 220 · a 181 m | 181 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício EsmeraldaRua Professor Araújo Coelho, 597 · a 281 m | 281 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício JadeRua Professor Araújo Coelho, 698 · a 334 m | 334 m | 2 | mar/2025 | |
| Residencial di CavalcantiAvenida Doutor Felipe Pinel, 255 · a 477 m | 477 m | 23 | set/2025 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 108 m² | R$ 710.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 108 m² | R$ 750.000 | |
| dez/2025 | 108 m² | R$ 715.000 | |
| set/2025 | 108 m² | R$ 670.000 | |
| set/2025 | 108 m² | R$ 700.000 | |
| set/2025 | 108 m² | R$ 715.000 | |
| abr/2025 | 108 m² | R$ 660.000 | |
| mar/2025 | 112 m² | R$ 750.000 | |
| jan/2025 | 112 m² | R$ 710.000 | |
| abr/2024 | 112 m² | R$ 652.000 | |
| set/2023 | 112 m² | R$ 770.000 | |
| ago/2023 | 108 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2023 | 112 m² | R$ 690.000 | |
| abr/2023 | 112 m² | R$ 700.000 | |
| nov/2022 | 112 m² | R$ 600.000 | |
| out/2022 | 108 m² | R$ 750.000 | |
| out/2022 | 108 m² | R$ 605.000 | |
| mar/2022 | 112 m² | R$ 580.000 | |
| fev/2022 | 108 m² | R$ 700.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 12 anúncios
72%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 86 m² | 3 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 91 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 92 m² | 3 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 867.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 845.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 785.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 177 m² | 4 | R$ 1.487.000 | VivaReal e ZAP | |
| 177 m² | 4 | R$ 1.484.000 | VivaReal e ZAP | |
| 177 m² | 4 | R$ 1.460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 177 m² | 4 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP |
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A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.