Resumo
No Edifício Rainha Cristina, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.582. Os apartamentos vendidos têm 78 m² e saem por cerca de R$ 440 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.582
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
78%
São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Rainha CristinaNome na Receita Federal. · CEP 02467-140
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Rainha Cristina, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 2 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Rainha Cristina (R$ 5.389) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 4.126 a 4.707
- R$ 4.902 a 5.367
- R$ 6.437 a 7.207
- R$ 7.751 a 8.759
- R$ 9.283
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 2 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.367
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 5.389 o m² do Edifício Rainha Cristina
Mais negociado
2 vendas
Edifício Montreal · a 236 m
| Edifício Rainha CristinaEste prédio · Rua Major Oscar Guimarães, 287 | — | 10 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MontrealRua Diogo Cabrera, 143 · a 236 m | 236 m | 2 | out/2022 | |
| Residencial Villa di RomarizRua Padre João Gualberto, 401 · a 318 m | 318 m | 19 | mai/2026 | |
| Edifício MadriRua Artur, 575 · a 326 m | 326 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Mon PereRua Artur, 620 · a 370 m | 370 m | 7 | ago/2026 | |
| e Edifício FlamingoRua Ana Ribeiro, 375 · a 386 m | 386 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Quali VitaRua Jorge Valim, 882 · a 425 m | 425 m | 10 | jun/2026 | |
| Residencial Porto VelhoRua Porto Velho, 117 · a 431 m | 431 m | 1 | nov/2025 | |
| Spazio Fellicita ImirimRua Padre João Gualberto, 581 · a 452 m | 452 m | 46 | jul/2026 | |
| Edifício SalernoRua Campo Comprido, 3 · a 500 m | 500 m | 13 | set/2025 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 78 m² | R$ 450.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 78 m² | R$ 420.000 | |
| jul/2025 | 78 m² | R$ 410.000 | |
| ago/2024 | 78 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2024 | 78 m² | R$ 500.000 | |
| out/2023 | 78 m² | R$ 311.000 | |
| mai/2023 | 78 m² | R$ 477.000 | |
| mar/2023 | 78 m² | R$ 400.000 | |
| out/2022 | 78 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2022 | 78 m² | R$ 405.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 7 anúncios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 20 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 68 m² | 3 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 68 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 500.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 3 | R$ 265.000 | ZAP e VivaReal | |
| 68 m² | 3 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Rainha Cristina?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,13 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.