Resumo
No Edifício Montreal, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício MontrealNome na Receita Federal. · CEP 02467-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Montreal, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 1 venda registrada na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Montreal (R$ 5.367) fica 42% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.707 a 4.902
- R$ 6.437
- R$ 8.759
- R$ 9.244
- R$ 9.283
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 1 venda desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.283
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-42%
R$ 5.367 o m² do Edifício Montreal
Mais negociado
1 venda
Residencial Porto Velho · a 195 m
| Edifício MontrealEste prédio · Rua Diogo Cabrera, 143 | — | 2 | out/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Porto VelhoRua Porto Velho, 117 · a 195 m | 195 m | 1 | nov/2025 | |
| e Edifício FlamingoRua Ana Ribeiro, 375 · a 307 m | 307 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício MadriRua Artur, 575 · a 360 m | 360 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Mon PereRua Artur, 620 · a 410 m | 410 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Quali VitaRua Jorge Valim, 882 · a 426 m | 426 m | 10 | jun/2026 | |
| Today SantanaRua Maria Curupaiti, 1291 · a 495 m | 495 m | 41 | jun/2026 |
1 prédio
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2022 | 82 m² | R$ 415.000 | |
| abr/2022 | 72 m² | R$ 408.500 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026.
| 60 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 59 m² | 2 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Montreal?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.