Resumo
No Residencial Villa di Romariz, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.689. Os apartamentos vendidos têm de 49 a 50 m² e saem por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.689
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
83%
São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Residencial Villa di RomarizNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Villa di Romariz · CEP 02537-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Villa di Romariz, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 46 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Villa di Romariz (R$ 7.751) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.707
- R$ 7.207
- R$ 8.759
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 46 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.207
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 7.751 o m² do Residencial Villa di Romariz
Mais negociado
46 vendas
Spazio Fellicita Imirim · a 137 m
| Residencial Villa di RomarizEste prédio · Rua Padre João Gualberto, 401 | — | 19 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Spazio Fellicita ImirimRua Padre João Gualberto, 581 · a 137 m | 137 m | 46 | jul/2026 | |
| Edifício Quali VitaRua Jorge Valim, 882 · a 391 m | 391 m | 10 | jun/2026 | |
| e Edifício FlamingoRua Ana Ribeiro, 375 · a 468 m | 468 m | 2 | set/2023 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 49 m² | R$ 389.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 50 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2026 | 49 m² | R$ 375.000 | |
| jul/2025 | 49 m² | R$ 422.000 | |
| jun/2025 | 50 m² | R$ 410.000 | |
| mar/2025 | 49 m² | R$ 378.000 | |
| set/2024 | 49 m² | R$ 260.000 | |
| set/2024 | 50 m² | R$ 381.863 | |
| jun/2024 | 49 m² | R$ 325.000 | |
| jun/2024 | 49 m² | R$ 286.000 | |
| mai/2024 | 49 m² | R$ 347.200 | |
| set/2023 | 50 m² | R$ 281.250 | |
| jul/2023 | 50 m² | R$ 337.430 | |
| jun/2023 | 49 m² | R$ 358.800 | |
| out/2022 | 50 m² | R$ 333.000 | |
| mai/2022 | 50 m² | R$ 262.000 | |
| abr/2022 | 50 m² | R$ 331.240 | |
| mar/2022 | 50 m² | R$ 305.000 | |
| jan/2022 | 50 m² | R$ 347.552 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 12 anúncios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 52 m² | 2 | R$ 534.720 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 52 m² | 2 | R$ 534.650 | ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 565.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 515.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 479.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 455.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 53 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 269.584 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre João Gualberto com venda no último ano.
| 581, Spazio Fellicita Imirim | 92% | 12 | 23 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Villa di Romariz?
A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,54 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.