Resumo
No Sweet Jardim Vila Nova, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.568. Os apartamentos têm de 54 a 60 m², e o mais vendido, de 60 m², sai por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.568
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
102%
São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Sweet Jardim Vila NovaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Sweet Jardim Vila Nova… · CEP 02564-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Sweet Jardim Vila Nova, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 13 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Sweet Jardim Vila Nova (R$ 5.442) fica 1% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.632 a 4.250
- R$ 4.251
- R$ 5.380
- R$ 6.373
- R$ 6.883
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 13 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.380
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+1%
R$ 5.442 o m² do Sweet Jardim Vila Nova
Mais negociado
13 vendas
Villagio Dei Bona · a 235 m
| Sweet Jardim Vila NovaEste prédio · Rua Manoel Dias do Campo, 350 | — | 16 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Villagio Dei BonaRua Thomaz Antônio Villani, 401 · a 235 m | 235 m | 13 | jun/2026 | |
| Vibra Casa VerdeRua Doutor Fleury Silveira, 300 · a 346 m | 346 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial BahamasRua Lido Piccinini, 275 · a 416 m | 416 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Lavinio Salles Arcuri, 613a 431 m | 431 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial das FloresRua Aristides Jofre, 140 · a 435 m | 435 m | 17 | jul/2026 | |
| Residencial Costa BuenoRua Doutor Márcio da Costa Bueno, 202 · a 463 m | 463 m | 1 | ago/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 60 m² | R$ 310.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 60 m² | R$ 360.000 | |
| mar/2025 | 54 m² | R$ 318.000 | |
| jan/2025 | 54 m² | R$ 296.000 | |
| dez/2024 | 60 m² | R$ 325.000 | |
| ago/2024 | 60 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2024 | 54 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2024 | 60 m² | R$ 350.000 | |
| set/2023 | 60 m² | R$ 355.000 | |
| set/2023 | 60 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2023 | 60 m² | R$ 315.000 | |
| mai/2023 | 60 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2023 | 54 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2022 | 54 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2022 | 60 m² | R$ 370.000 | |
| mai/2022 | 60 m² | R$ 330.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 10 anúncios
102%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 69 m² | 3 | R$ 459.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 3 | R$ 402.800 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 375.002 | ZAP e VivaReal | |
| 69 m² | 3 | R$ 374.500 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 411.999 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 412.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Sweet Jardim Vila Nova?
A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.