Resumo
No Villagio Dei Bona, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.410. Os apartamentos vendidos têm 65 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.410
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,3 a 5,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
86%
São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Villagio Dei BonaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Condessa Maria e Edifício Conde Nicola · CEP 02562-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Villagio Dei Bona, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 19 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Villagio Dei Bona (R$ 5.380) fica 1% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.632
- R$ 5.442
- R$ 6.883
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 19 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.442
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-1%
R$ 5.380 o m² do Villagio Dei Bona
Mais negociado
16 vendas
Sweet Jardim Vila Nova · a 235 m
| Villagio Dei BonaEste prédio · Rua Thomaz Antônio Villani, 401 | — | 13 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial BahamasRua Lido Piccinini, 275 · a 185 m | 185 m | 2 | ago/2023 | |
| Residencial Costa BuenoRua Doutor Márcio da Costa Bueno, 202 · a 231 m | 231 m | 1 | ago/2026 | |
| Sweet Jardim Vila NovaRua Manoel Dias do Campo, 350 · a 235 m | 235 m | 16 | jun/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 65 m² | R$ 378.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 65 m² | R$ 354.000 | |
| abr/2026 | 65 m² | R$ 385.000 | |
| abr/2026 | 65 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2026 | 65 m² | R$ 350.000 | |
| out/2024 | 65 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2024 | 65 m² | R$ 388.000 | |
| jun/2024 | 65 m² | R$ 368.000 | |
| mai/2024 | 65 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2024 | 65 m² | R$ 340.000 | |
| out/2022 | 65 m² | R$ 313.427 | |
| ago/2022 | 65 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2022 | 65 m² | R$ 376.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 3 anúncios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 61 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 62 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 389.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Thomaz Antônio Villani com venda no último ano.
| 394, Condomínio Salles Vanni | sem número | 13 | 14 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Villagio Dei Bona?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.