Resumo
No Vibra Casa Verde, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.465. Os apartamentos têm de 37 a 49 m², e o mais vendido, de 42 a 44 m², sai por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.465
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,9 a 6,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
91%
São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Vibra Casa VerdeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Vibra Casa Verde · CEP 02563-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Vibra Casa Verde, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 26 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Vibra Casa Verde (R$ 6.373) fica 50% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.250
- R$ 4.251
- R$ 4.486
- R$ 4.693
- R$ 5.442
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 26 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.251
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+50%
R$ 6.373 o m² do Vibra Casa Verde
Mais negociado
17 vendas
Edifício Conjunto Residencial das Flores · a 261 m
| Vibra Casa VerdeEste prédio · Rua Doutor Fleury Silveira, 300 | — | 13 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Conjunto Residencial das FloresRua Aristides Jofre, 140 · a 261 m | 261 m | 17 | jul/2026 | |
| Rua Lavinio Salles Arcuri, 613a 268 m | 268 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Professor Dário Ribeiro, 913a 307 m | 307 m | 1 | out/2025 | |
| Sweet Jardim Vila NovaRua Manoel Dias do Campo, 350 · a 346 m | 346 m | 16 | jun/2026 | |
| Sweet PrimaveraRua Joaquim Afonso de Souza, 217 · a 484 m | 484 m | 22 | ago/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 49 m² | R$ 265.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 44 m² | R$ 277.500 | |
| jan/2026 | 37 m² | R$ 240.000 | |
| dez/2025 | 42 m² | R$ 280.000 | |
| nov/2025 | 37 m² | R$ 246.500 | |
| set/2025 | 49 m² | R$ 282.000 | |
| fev/2025 | 48 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2024 | 42 m² | R$ 230.000 | |
| dez/2022 | 37 m² | R$ 157.957 | |
| out/2022 | 42 m² | R$ 230.000 | |
| set/2022 | 42 m² | R$ 169.513 | |
| ago/2022 | 49 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2022 | 44 m² | R$ 220.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 11 anúncios
91%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 38 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 39 m² | 2 | R$ 329.000 | VivaReal | |
| 38 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 285.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 285.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 229.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 216.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,58 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.