Resumo
No Residencial Ciudad Real, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.454. Os apartamentos vendidos têm 56 m² e saem por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.454
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,4 a 6,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
78%
Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Ciudad RealNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Residencial Ciudad Real · CEP 05730-170
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 56 m² | R$ 358.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 56 m² | R$ 390.000 | |
| jan/2026 | 56 m² | R$ 355.000 | |
| dez/2025 | 56 m² | R$ 363.000 | |
| ago/2025 | 56 m² | R$ 275.999 | |
| mai/2025 | 56 m² | R$ 345.000 | |
| mar/2025 | 56 m² | R$ 357.230 | |
| fev/2025 | 56 m² | R$ 375.000 | |
| dez/2024 | 56 m² | R$ 400.000 | |
| set/2024 | 56 m² | R$ 385.000 | |
| set/2024 | 56 m² | R$ 319.097 | |
| jul/2024 | 56 m² | R$ 345.000 | |
| jun/2024 | 56 m² | R$ 475.000 | |
| mai/2024 | 56 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2024 | 56 m² | R$ 375.264 | |
| mar/2024 | 56 m² | R$ 360.000 | |
| fev/2024 | 56 m² | R$ 306.000 | |
| fev/2024 | 56 m² | R$ 327.273 | |
| set/2023 | 56 m² | R$ 319.000 | |
| set/2023 | 56 m² | R$ 380.000 | |
| ago/2023 | 56 m² | R$ 360.000 | |
| ago/2023 | 56 m² | R$ 258.000 | |
| fev/2023 | 56 m² | R$ 310.000 | |
| dez/2022 | 56 m² | R$ 360.000 | |
| out/2022 | 56 m² | R$ 410.000 | |
| abr/2022 | 56 m² | R$ 328.500 | |
| fev/2022 | 56 m² | R$ 257.396 | |
| fev/2022 | 56 m² | R$ 282.828 | |
| jan/2022 | 56 m² | R$ 320.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 15 anúncios
78%
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 58 m² | 1 | R$ 579.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 58 m² | 2 | R$ 528.500 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 489.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 469.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 461.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 450.000 | ZAP e VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 509.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 429.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 15 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Maria José da Conceição com venda no último ano.
| 791, Condomínio Sicilia | sem número | 1 | 5 |
|---|---|---|---|
| 959, Condomínio Edifício San Regis | sem número | 1 | 8 |
2 prédios
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A avaliação parte das 29 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,67 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.