Resumo
No Sicilia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.858. Os apartamentos vendidos têm de 39 a 42 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.858
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio SiciliaNome na Receita Federal. · CEP 05730-170
Vendas ao redor
A até 300 m do Sicilia, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 4 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Sicilia (R$ 5.790) fica 78% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.258 a 3.998
- R$ 4.649 a 4.764
- R$ 5.038 a 5.083
- R$ 5.221 a 5.355
- R$ 6.760
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 4 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.258
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+78%
R$ 5.790 o m² do Sicilia
Mais negociado
4 vendas
Edifício Millenium · a 242 m
| SiciliaEste prédio · Rua Maria José da Conceição, 791 | — | 7 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MilleniumViela Luis Bastos, 18 · a 242 m | 242 m | 4 | fev/2026 | |
| Residencial Dez Vila das Belezas 2Rua Joaquim Nunes Teixeira, 236 · a 369 m | 369 m | 23 | abr/2026 | |
| Residencial Dez Vila das BelezasRua Joaquim Nunes Teixeira, 272 · a 395 m | 395 m | 23 | ago/2026 | |
| Residencial Dez Vila das Belezas IiiRua Joaquim Nunes Teixeira, 200 · a 402 m | 402 m | 23 | abr/2026 | |
| DomRua Dom Salomão Ferraz, 65 · a 414 m | 414 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício LarissaRua Dom Salomão Ferraz, 80 · a 418 m | 418 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício Hyde ParkRua Charles Spencer Chaplin, 199 · a 437 m | 437 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício ItapemaRua Alexandre Benois, 50 · a 471 m | 471 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Modern MormbiRua Alexandre Benois, 63 · a 472 m | 472 m | 30 | jul/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 39 m² | R$ 270.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 39 m² | R$ 210.000 | |
| mar/2025 | 39 m² | R$ 233.000 | |
| jan/2025 | 42 m² | R$ 235.000 | |
| jul/2024 | 39 m² | R$ 200.000 | |
| fev/2024 | 39 m² | R$ 161.000 | |
| set/2023 | 39 m² | R$ 167.300 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 42 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 44 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 194.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Maria José da Conceição com venda no último ano.
| 75, Condomínio Residencial Ciudad Real | 78% | 4 | 15 |
|---|---|---|---|
| 959, Condomínio Edifício San Regis | sem número | 1 | 8 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Sicilia?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,40 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.