Resumo
No Edifício San Regis, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.102. Os apartamentos têm de 82 a 100 m², e o mais vendido, de 82 m², sai por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.102
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício San RegisNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício San Regis · CEP 05730-170
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício San Regis, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 608 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício San Regis (R$ 4.406) fica 39% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.376 a 4.674
- R$ 4.867 a 6.196
- R$ 6.202 a 7.361
- R$ 7.509 a 8.113
- R$ 8.156 a 9.316
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 608 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.201
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-39%
R$ 4.406 o m² do Edifício San Regis
Mais negociado
78 vendas
Residencial Fatto Morumbi · a 146 m
| Edifício San RegisEste prédio · Rua Maria José da Conceição, 959 | — | 10 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Ciudad RealRua Maria José da Conceição, 75 · a 41 m | 41 m | 29 | mar/2026 | |
| Neo Residenziale MorumbiRua Alexandre Benois, 620 · a 82 m | 82 m | 24 | jun/2026 | |
| Pinot Noir Jardim SulRua Carvalho de Freitas, 325 · a 134 m | 134 m | 57 | ago/2026 | |
| Residencial Fatto MorumbiRua Alexandre Benois, 17 · a 146 m | 146 m | 78 | ago/2026 | |
| Edifício Morumbi HillsRua Alexandre Benois, 492 · a 154 m | 154 m | 5 | out/2025 | |
| In Jardim Sul StreetRua Castelhano, 60 · a 172 m | 172 m | 48 | set/2026 | |
| Edifício Provenance MorumbiRua Carvalho de Freitas, 420 · a 173 m | 173 m | 26 | jan/2026 | |
| Residencial Passeio MorumbiRua Carvalho de Freitas, 497 · a 182 m | 182 m | 28 | ago/2026 | |
| Residencial Plano&morumbi Cantori IiRua Cantori, 42 · a 192 m | 192 m | 14 | jun/2026 | |
| Residencial Plano&jardim SulRua Cantori, 12 · a 195 m | 195 m | 26 | mai/2026 | |
| In Jardim Sul GalleryRua Nelson Gama de Oliveira, 739 · a 229 m | 229 m | 39 | ago/2026 | |
| Perfil MorumbiRua Carvalho de Freitas, 255 · a 239 m | 239 m | 70 | ago/2026 | |
| Edifício Planalto MorumbyRua Alexandre Benois, 94 · a 243 m | 243 m | 11 | jan/2026 | |
| Residencial Dueto MorumbiRua Carvalho de Freitas, 100 · a 258 m | 258 m | 35 | ago/2026 | |
| Edifício Arace MorumbiRua Doutor José de Andrade Figueira, 281 · a 262 m | 262 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Hyde ParkRua Charles Spencer Chaplin, 199 · a 266 m | 266 m | 1 | dez/2024 | |
| Malbec Jardim SulRua Nelson Gama de Oliveira, 905 · a 269 m | 269 m | 25 | ago/2026 | |
| Merlot Jardim SulRua Nelson Gama de Oliveira, 825 · a 280 m | 280 m | 31 | ago/2026 | |
| Edifício EmbaubaRua Aureliano Guimarães, 60 · a 284 m | 284 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Villa di BariRua Alexandre Benois, 330 · a 286 m | 286 m | 12 | set/2025 | |
| Neo Residenziale Jardim SulRua Nelson Gama de Oliveira, 550 · a 292 m | 292 m | 37 | jun/2026 | |
| Rua Clarindo, 296a 298 m | 298 m | 6 | fev/2026 | |
| Chardonnay Jardim SulRua Nelson Gama de Oliveira, 850 · a 354 m | 354 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício LarissaRua Dom Salomão Ferraz, 80 · a 360 m | 360 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício New OrleansRua Delegado Moraes Novaes, 99 · a 361 m | 361 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício The PointRua Alexandre Archipenko, 175 · a 383 m | 383 m | 16 | abr/2026 | |
| Residencial Conforto & VidaRua Alexandre Benois, 165 · a 383 m | 383 m | 11 | jul/2025 | |
| DomRua Dom Salomão Ferraz, 65 · a 415 m | 415 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício May FairRua Sophia Ambuba, 56 · a 425 m | 425 m | 8 | mai/2026 | |
| Residencial Actual MorumbiRua Nelson Gama de Oliveira, 1113 · a 429 m | 429 m | 58 | ago/2026 | |
| Edifício TocantinsRua Alexandre Benois, 180 · a 443 m | 443 m | 1 | mai/2023 | |
| Residencial Jardim SulRua Delegado Moraes Novaes, 159 · a 458 m | 458 m | 6 | out/2025 | |
| TorinoRua Olavo Leite, 250 · a 460 m | 460 m | 116 | ago/2026 | |
| Edifício GuaratubaRua Nelson Gama de Oliveira, 135 · a 465 m | 465 m | 4 | abr/2025 | |
| Espaco FirenzeRua Alexandre Benois, 125 · a 473 m | 473 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício One Jardim SulRua Francisco Pessoa, 491 · a 482 m | 482 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício Tribeca São Paulo LoftRua Jandiatuba, 559 · a 485 m | 485 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício CamburiRua Nelson Gama de Oliveira, 121 · a 489 m | 489 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício AquarelleRua Iuru, 40 · a 494 m | 494 m | 23 | abr/2026 | |
| Torres de GenovaRua Delegado Moraes Novaes, 175 · a 498 m | 498 m | 24 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 100 m² | R$ 410.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2024 | 82 m² | R$ 385.000 | |
| abr/2024 | 100 m² | R$ 485.000 | |
| abr/2024 | 82 m² | R$ 380.000 | |
| jan/2024 | 82 m² | R$ 300.000 | |
| set/2023 | 82 m² | R$ 290.000 | |
| jan/2023 | 82 m² | R$ 304.000 | |
| out/2022 | 100 m² | R$ 415.000 | |
| out/2022 | 82 m² | R$ 305.000 | |
| mar/2022 | 82 m² | R$ 301.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 509.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 469.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 419.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Maria José da Conceição com venda no último ano.
| 75, Condomínio Residencial Ciudad Real | 78% | 4 | 15 |
|---|---|---|---|
| 791, Condomínio Sicilia | sem número | 1 | 5 |
2 prédios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.