Resumo
Em Vila Andrade, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 8.508, 5% abaixo da mediana de São Paulo: o 186º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 7.178 o m² útil.
m² pedido
R$ 8.508
12.435 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 7.178
1.091 apartamentos no último ano
Venda ÷ pedido
84%
119 prédios · cidade 84%
m² vendido em 4 anos
+19%
R$ 6.038 em 2022 → R$ 7.178 em 2026
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 452.000 | 47 m² | 865 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 624.000 | 68 m² | 4.010 | |
| 3 | R$ 980.000 | 127 m² | 5.079 | |
| 4 ou mais | R$ 1.400.000 | 210 m² | 2.002 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 258.278 | 49 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 410.000 | 448 | |
| 70 a 100 m² | R$ 600.000 | 285 | |
| 100 a 150 m² | R$ 845.000 | 191 | |
| mais de 150 m² | R$ 1.250.000 | 118 |
5 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 19% de 2022 a 2026.
Venda e pedido
Nos 119 prédios do bairro com vendas e anúncios comparáveis, a venda saiu em 84% do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio.
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Prédios do bairro
Os 80 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Conjunto Residencial Parque BrasilAvenida Giovanni Gronchi, 6675 · 1993 | 59 | R$ 375.00074 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Edifício Mondo MorumbiRua Carvalho de Freitas, 285 · 2024 | 45 | R$ 694.66084 m² | novo | |
| Condomínio Residencial Pateo das Flores MorumbiRua Celso Ramos, 145 · 2016 | 25 | R$ 357.00049 m² | 87% | |
| Condomínio TorinoRua Olavo Leite, 250 · 2021 | 22 | R$ 412.23242 m² | novo | |
| Alameda MorumbiAvenida Giovanni Gronchi, 6829 · 2011 | 20 | R$ 920.00093 m² | 90% | |
| Parkway PanambyRua Fábio Lopes dos Santos Luz, 161 · 2017 | 20 | R$ 500.00043 m² | 86% | |
| Ape Jardim SulRua José da Silva Ribeiro, 814 · 2024 | 20 | R$ 256.25938 m² | novo | |
| Living Wish PanambyAvenida Alberto Augusto Alves, 220 · 2022 | 16 | R$ 719.88686 m² | novo | |
| Condomínio Residencial Fatto MorumbiRua Alexandre Benois, 17 · 2010 | 16 | R$ 367.50042 m² | sem número | |
| Condomínio Pinot Noir Jardim SulRua Carvalho de Freitas, 325 · 2013 | 15 | R$ 695.00084 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Mais Flora MorumbiRua José da Silva Ribeiro, 576 · 2012 | 14 | R$ 505.00067 m² | 80% | |
| Living Concept PanambyAvenida Alberto Augusto Alves, 320 · 2022 | 14 | R$ 288.55744 m² | novo | |
| Condomínio Residencial Canto das ArvoresRua Celso Ramos, 32 · 2017 | 14 | R$ 362.50050 m² | 79% | |
| Condomínio Grand PanambyRua Itajara, 67 · 2018 | 12 | R$ 1.770.000174 m² | 78% | |
| Residencial Actual MorumbiRua Nelson Gama de Oliveira, 1113 · 2012 | 12 | R$ 704.50088 m² | 92% | |
| Villaggio Fontana di TreviRua José da Silva Ribeiro, 420 · 2014 | 12 | R$ 482.50073 m² | 84% | |
| Condomínio Residencial Mais Morumbi ClubeRua José Gonçalves, 180 · 2010 | 12 | R$ 585.00069 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Primavera MorumbiRua Celso Ramos, 86 · 2017 | 12 | R$ 605.00061 m² | 122% | |
| Condomínio Residencial Pleno MorumbiRua Nicola Rollo, 201 · 2021 | 12 | R$ 604.50061 m² | novo | |
| Condomínio Mais Altos MorumbiRua Francisco José da Silva, 292 · 2014 | 12 | R$ 474.94567 m² | 92% | |
| Condomínio Residencial Magna MorumbiRua José de Oliveira Coelho, 451 · 2023 | 12 | R$ 1.166.450114 m² | novo | |
| Condomínio Residencial Gracia MorumbiRua Francisco José da Silva, 287 · 2021 | 11 | R$ 896.83198 m² | novo | |
| Condomínio Residencial Sonata Morumbi MelodiaRua Cascado, 38 · 2014 | 11 | R$ 315.00051 m² | 90% | |
| Living Dream PanambyAvenida Alberto Augusto Alves, 270 · 2022 | 11 | R$ 575.00057 m² | novo | |
| Edifício LarissaRua Dom Salomão Ferraz, 80 · 2006 | 11 | R$ 280.00054 m² | 88% | |
| Condomínio Wonder Morumbi - Torre ParkRua José Coimbra, 120 · 2014 | 11 | R$ 456.45463 m² | 95% | |
| Edifício ImpressionRua Charles Spencer Chaplin, 120 · 2008 | 10 | R$ 495.00067 m² | sem número | |
| Sense Botanic MorumbiRua Nelson Gama de Oliveira, 1361 · 2014 | 10 | R$ 605.00077 m² | 83% | |
| Condomínio In Jardim Sul StreetRua Castelhano, 60 · 2013 | 10 | R$ 449.00069 m² | 65% | |
| Condomínio Residencial Dueto MorumbiRua Carvalho de Freitas, 100 · 2021 | 10 | R$ 410.50055 m² | novo | |
| Condomínio In Jardim Sul GalleryRua Nelson Gama de Oliveira, 739 · 2013 | 10 | R$ 615.00070 m² | 94% | |
| Condomínio Residencial Mais Estilo & Design MorumbiRua Trilha Rua Jose de Oliveira Coelho, 808 · 2013 | 10 | R$ 531.54666 m² | 86% | |
| Equilibrium Jardim Sul ResidencialRua Cascado, 63 · 2016 | 10 | R$ 318.50049 m² | 84% | |
| Condomínio AntiguaRua José da Silva Ribeiro, 200 · 2011 | 9 | R$ 920.000105 m² | 101% | |
| Edifício One Jardim SulRua Francisco Pessoa, 491 · 2011 | 9 | R$ 690.00084 m² | 93% | |
| Condomínio Taman - Jardim SulRua Nicola Rollo, 151 · 2013 | 9 | R$ 1.200.000140 m² | 91% | |
| Condomínio Residencial Natureza Clube MorumbiRua Celso Ramos, 255 · 2020 | 9 | R$ 415.00061 m² | 77% | |
| Condomínio Neo Residenziale MorumbiRua Alexandre Benois, 620 · 2005 | 9 | R$ 423.00066 m² | 88% | |
| Condomínio Residencial Raizes MorumbiRua Celso Ramos, 360 · 2015 | 9 | R$ 390.00045 m² | sem número | |
| Harmonia Morumbi ResidenceRua da Chibata, 128 · 2017 | 8 | R$ 357.50056 m² | 83% | |
| Condomínio Chardonnay Jardim SulRua Nelson Gama de Oliveira, 850 · 2012 | 8 | R$ 550.00060 m² | 101% | |
| Edifício Onix/torre BRua Fábio Lopes dos Santos Luz, 236 · 2011 | 7 | R$ 1.760.000200 m² | 78% | |
| Condomínio Merlot Jardim SulRua Nelson Gama de Oliveira, 825 · 2013 | 7 | R$ 680.00087 m² | 87% | |
| Condomínio Perfil MorumbiRua Carvalho de Freitas, 255 · 2016 | 7 | R$ 700.00096 m² | 87% | |
| Condomínio Edifício Usa Practical Life MorumbiRua Deputado João Sussumu Hirata, 681 · 1993 | 7 | R$ 370.00076 m² | sem número | |
| Condomínio Feel Jardim SulRua da Chibata, 61 · 2014 | 7 | R$ 383.00062 m² | 76% | |
| Condomínio Residencial Mais Ares MorumbiRua Francisco José da Silva, 352 · 2014 | 7 | R$ 470.00060 m² | 93% | |
| Condomínio OficinaRua Nicola Rollo, 26 · 2011 | 7 | R$ 700.00086 m² | 94% | |
| You First Studio HomeRua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 67 · 2004 | 7 | R$ 300.00037 m² | 80% | |
| Condomínio Residencial Passeio MorumbiRua Carvalho de Freitas, 497 · 2020 | 7 | R$ 455.00055 m² | 77% | |
| Edifício Green VilleAvenida Giovanni Gronchi, 4855 · 1997 | 7 | R$ 660.000150 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Morumbi GardenAvenida Giovanni Gronchi, 6582 · 1983 | 7 | R$ 290.00062 m² | 73% | |
| Condomínio Residencial Plano&jardim SulRua Cantori, 12 · 2019 | 7 | R$ 225.00034 m² | 104% | |
| Condomínio Espaco FirenzeRua Alexandre Benois, 125 · 2009 | 7 | R$ 285.00051 m² | sem número | |
| Condomínio Aguas de MarcoRua José de Oliveira Coelho, 685 · 2012 | 6 | R$ 2.390.000234 m² | 103% | |
| Edifício Ext Praca MorumbiRua Francisco José da Silva, 438 · 2018 | 6 | R$ 367.50044 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Florada MorumbiRua Celso Ramos, 280 · 2015 | 6 | R$ 402.17570 m² | sem número | |
| Condomínio AliveRua José Ramon Urtiza, 181 · 2006 | 6 | R$ 737.500101 m² | 83% | |
| Condomínio Edifício It's 163Rua Itapimirum, 163 · 2015 | 6 | R$ 465.00058 m² | 69% | |
| Edifício Du SoleilRua Abdo Ambuba, 314 · 1984 | 6 | R$ 340.00082 m² | 55% | |
| Edifício Las AlmansasRua Almansa, 117 · 2010 | 6 | R$ 1.102.500174 m² | 88% | |
| Condomínio Refugio da MataRua Fábio Lopes dos Santos Luz, 287 · 2008 | 5 | R$ 1.550.000170 m² | 81% | |
| Condomínio Residencial AllgreenRua José Gonçalves, 292 · 2012 | 5 | R$ 930.000103 m² | 92% | |
| Condomínio AndorinhaRua José da Silva Ribeiro, 120 · 2012 | 5 | R$ 1.100.000127 m² | 93% | |
| Condomínio O2 Jardim SulRua Francisco José da Silva, 238 · 2016 | 5 | R$ 876.50098 m² | 93% | |
| Condomínio WaveRua Francisco Pessoa, 695 · 2009 | 5 | R$ 900.000108 m² | 99% | |
| Condomínio Residencial Inspire MorumbiRua Francisco Pessoa, 575 · 2015 | 5 | R$ 420.00067 m² | 63% | |
| Condomínio Raizes da MataRua Itapimirum, 11 · 2006 | 5 | R$ 1.600.000193 m² | 86% | |
| Condomínio LuizaRua Francisco Pessoa, 800 · 2011 | 5 | R$ 1.300.000165 m² | 89% | |
| Condomínio Residencial Evolve MorumbiRua José Gonçalves, 420 · 2014 | 5 | R$ 1.040.000111 m² | 89% | |
| Condomínio Edifício Plaza MorumbiAvenida Giovanni Gronchi, 4297 · 1981 | 5 | R$ 330.00078 m² | 90% | |
| Condomínio Residencial Mais MorumbiRua Catuti, 21 · 2009 | 5 | R$ 417.05064 m² | 86% | |
| Condomínio Edifício BelvedereRua José da Silva Ribeiro, 415 · 2010 | 5 | R$ 585.00090 m² | 87% | |
| Condomínio Neo Residenziale Jardim SulRua Nelson Gama de Oliveira, 550 · 2005 | 5 | R$ 460.00057 m² | 91% | |
| Condomínio Edifício Espaco VenezaRua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 126 · 2004 | 5 | R$ 320.00047 m² | 84% | |
| Condomínio Residencial Arboris MorumbiRua Celso Ramos, 188 · 2022 | 5 | R$ 600.00065 m² | novo | |
| Condomínio Edifício AracatiRua Itatupa, 107 · 2008 | 5 | R$ 590.00086 m² | 80% | |
| Condomínio Edifício Elegance MorumbiRua Abdo Ambuba, 75 · 2007 | 5 | R$ 660.000105 m² | 80% | |
| Condomínio Residencial Chrome MorumbiRua Trilha Rua Jose de Oliveira Coelho, 766 · 2013 | 4 | R$ 920.149127 m² | 76% | |
| Condomínio DomRua Dom Salomão Ferraz, 65 · 2015 | 4 | R$ 378.86686 m² | sem número |
Mostrando 10 de 80 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Andrade.
| Panamby | 0,8 km | 2.041 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Ampliação | 0,8 km | 2.220 | |
| Parque Reboucas | 0,8 km | 1.009 | |
| Jardim Ingá | 1,0 km | 12 | |
| Jardim Caboré | 1,0 km | 923 | |
| Jardim Parque Morumbi | 1,0 km | 558 | |
| Jardim São Roque | 1,1 km | 10 | |
| Vila Plana | 1,2 km | 111 |
8 bairros
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A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.