Resumo
No In Berrini, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.342. Os apartamentos têm de 66 a 113 m², e o mais vendido, de 66 a 69 m², sai por cerca de R$ 760 mil.
m² vendido, último ano
R$ 13.342
mediana de 16 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,5 a 13,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
82%
São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 11 em 2026 até set.
Condomínio In BerriniNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd In Berrini · CEP 04583-001
Vendas ao redor
A até 300 m do In Berrini, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 276 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do In Berrini (R$ 12.480) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.545 a 8.925
- R$ 9.580 a 10.511
- R$ 11.082 a 13.896
- R$ 14.379 a 15.231
- R$ 15.670 a 17.528
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 276 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.752
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 12.480 o m² do In Berrini
Mais negociado
64 vendas
Follow - The Eureka Building · a 64 m
| In BerriniEste prédio · Rua Nicolau Barreto, 614 | — | 40 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| PrivilegeRua Doutor Paschoal Imperatriz, 114 · a 3 m | 3 m | 12 | ago/2026 | |
| Follow - The Eureka BuildingRua Doutor Paschoal Imperatriz, 105 · a 64 m | 64 m | 64 | jul/2026 | |
| Brooklin XpressionRua Doutor Paschoal Imperatriz, 50 · a 73 m | 73 m | 32 | ago/2026 | |
| Brookfield Home Desi…Rua Professor José Leite e Oiticica, 434 · a 89 m | 89 m | 56 | abr/2026 | |
| Edifício VetrinoRua Professor José Leite e Oiticica, 237 · a 118 m | 118 m | 11 | jul/2026 | |
| Helbor InfiniteRua Bacaetava, 66 · a 145 m | 145 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Upstyle BrooklinRua Bacaetava, 35 · a 147 m | 147 m | 16 | jul/2025 | |
| Edifício das AcaciasRua Bacaetava, 65 · a 161 m | 161 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Jc-1Rua Bacaetava, 181 · a 184 m | 184 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício VerticeRua Bacaetava, 264 · a 184 m | 184 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício TatuiAvenida Morumbi, 7867 · a 188 m | 188 m | 2 | abr/2023 | |
| Connection BrooklinRua Professor José Leite e Oiticica, 125 · a 240 m | 240 m | 29 | abr/2026 | |
| Brooklin To LiveRua Professor José Leite e Oiticica, 240 · a 316 m | 316 m | 15 | jun/2026 | |
| Energy BrooklinRua Jaceru, 346 · a 358 m | 358 m | 42 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 89 m² | R$ 1.010.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 66 m² | R$ 560.000 | |
| jun/2026 | 66 m² | R$ 728.125 | |
| mai/2026 | 66 m² | R$ 900.000 | |
| mai/2026 | 66 m² | R$ 900.000 | |
| mai/2026 | 66 m² | R$ 900.000 | |
| mai/2026 | 66 m² | R$ 900.000 | |
| mai/2026 | 66 m² | R$ 900.000 | |
| mai/2026 | 66 m² | R$ 900.000 | |
| abr/2026 | 89 m² | R$ 1.110.000 | |
| mar/2026 | 89 m² | R$ 1.030.000 | |
| out/2025 | 89 m² | R$ 1.205.000 | |
| out/2025 | 66 m² | R$ 760.000 | |
| out/2025 | 113 m² | R$ 1.802.000 | |
| set/2025 | 89 m² | R$ 1.175.000 | |
| set/2025 | 89 m² | R$ 1.065.000 | |
| jul/2025 | 66 m² | R$ 720.000 | |
| fev/2025 | 89 m² | R$ 1.100.000 | |
| jan/2025 | 66 m² | R$ 830.000 | |
| out/2024 | 66 m² | R$ 700.000 | |
| ago/2024 | 66 m² | R$ 770.000 | |
| jun/2024 | 89 m² | R$ 965.000 | |
| mai/2024 | 89 m² | R$ 1.225.000 | |
| abr/2024 | 89 m² | R$ 650.000 | |
| mar/2024 | 89 m² | R$ 700.000 | |
| mar/2024 | 89 m² | R$ 465.602 | |
| jan/2024 | 89 m² | R$ 1.100.000 | |
| dez/2023 | 89 m² | R$ 543.208 | |
| dez/2023 | 89 m² | R$ 930.000 | |
| nov/2023 | 113 m² | R$ 1.800.000 | |
| out/2023 | 91 m² | R$ 1.380.000 | |
| ago/2023 | 89 m² | R$ 855.000 | |
| ago/2023 | 69 m² | R$ 890.000 | |
| jun/2023 | 66 m² | R$ 715.000 | |
| mar/2023 | 66 m² | R$ 680.000 | |
| mar/2023 | 89 m² | R$ 1.110.000 | |
| out/2022 | 66 m² | R$ 665.000 | |
| ago/2022 | 89 m² | R$ 870.000 | |
| jun/2022 | 69 m² | R$ 605.000 | |
| mai/2022 | 66 m² | R$ 650.000 |
Mostrando 10 de 16 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio16 vendas e 52 anúncios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 54 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 74 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 75 m² | 2 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 1.285.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 1.275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 1.260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 1.240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 1 | R$ 1.249.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 825.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 1.220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 1 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 799.000 | ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 1.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 798.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 1.175.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 2 | R$ 1.171.003 | VivaReal | |
| 74 m² | 2 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 1.169.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 1 | R$ 851.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 770.000 | VivaReal | |
| 77 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 1.130.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 749.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 1 | R$ 741.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 1.110.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 1.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 1 | R$ 1.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 96 m² | 1 | R$ 1.162.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 883.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 54 anúncios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.