Resumo
No Privilege, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.896. Os apartamentos têm de 176 a 226 m², e o mais vendido, de 176 a 184 m², sai por cerca de R$ 2,5 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 13.896
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
78%
Vila Gertrudes 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio PrivilegeNome na Receita Federal. · CEP 04705-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Privilege, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 304 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Privilege (R$ 13.896) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.545 a 8.925
- R$ 9.580 a 10.511
- R$ 11.082 a 12.480
- R$ 14.379 a 15.231
- R$ 15.670 a 17.528
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 304 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.752
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 13.896 o m² do Privilege
Mais negociado
64 vendas
Follow - The Eureka Building · a 67 m
| PrivilegeEste prédio · Rua Doutor Paschoal Imperatriz, 114 | — | 12 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| In BerriniRua Nicolau Barreto, 614 · a 3 m | 3 m | 40 | jul/2026 | |
| Follow - The Eureka BuildingRua Doutor Paschoal Imperatriz, 105 · a 67 m | 67 m | 64 | jul/2026 | |
| Brooklin XpressionRua Doutor Paschoal Imperatriz, 50 · a 74 m | 74 m | 32 | ago/2026 | |
| Brookfield Home Desi…Rua Professor José Leite e Oiticica, 434 · a 87 m | 87 m | 56 | abr/2026 | |
| Edifício VetrinoRua Professor José Leite e Oiticica, 237 · a 120 m | 120 m | 11 | jul/2026 | |
| Helbor InfiniteRua Bacaetava, 66 · a 148 m | 148 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Upstyle BrooklinRua Bacaetava, 35 · a 150 m | 150 m | 16 | jul/2025 | |
| Edifício das AcaciasRua Bacaetava, 65 · a 164 m | 164 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Jc-1Rua Bacaetava, 181 · a 185 m | 185 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício VerticeRua Bacaetava, 264 · a 185 m | 185 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício TatuiAvenida Morumbi, 7867 · a 191 m | 191 m | 2 | abr/2023 | |
| Connection BrooklinRua Professor José Leite e Oiticica, 125 · a 242 m | 242 m | 29 | abr/2026 | |
| Brooklin To LiveRua Professor José Leite e Oiticica, 240 · a 319 m | 319 m | 15 | jun/2026 | |
| Energy BrooklinRua Jaceru, 346 · a 359 m | 359 m | 42 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 215 m² | R$ 3.100.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 215 m² | R$ 2.990.000 | |
| out/2025 | 226 m² | R$ 2.850.000 | |
| ago/2025 | 218 m² | R$ 2.615.000 | |
| nov/2024 | 184 m² | R$ 2.800.000 | |
| ago/2024 | 176 m² | R$ 2.800.000 | |
| mar/2024 | 226 m² | R$ 3.560.000 | |
| fev/2024 | 177 m² | R$ 2.557.000 | |
| nov/2022 | 177 m² | R$ 2.380.000 | |
| out/2022 | 176 m² | R$ 2.500.000 | |
| mai/2022 | 177 m² | R$ 2.326.000 | |
| mai/2022 | 184 m² | R$ 2.100.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 63 anúncios
78%
Vila Gertrudes10 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 68 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 168 m² | 3 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 205 m² | 3 | R$ 5.300.000 | VivaReal | |
| 207 m² | 4 | R$ 5.248.000 | VivaReal e ZAP | |
| 168 m² | 3 | R$ 4.255.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 4.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 179 m² | 3 | R$ 4.238.999 | VivaReal | |
| 179 m² | 3 | R$ 4.239.000 | ZAP | |
| 168 m² | 3 | R$ 3.799.999 | VivaReal | |
| 168 m² | 3 | R$ 3.800.000 | ZAP | |
| 188 m² | 3 | R$ 4.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 4.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 168 m² | 3 | R$ 3.649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 3.848.000 | VivaReal e ZAP | |
| 168 m² | 3 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 179 m² | 3 | R$ 3.800.000 | VivaReal | |
| 180 m² | 3 | R$ 3.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 168 m² | 4 | R$ 3.399.900 | VivaReal e ZAP | |
| 168 m² | 4 | R$ 3.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 168 m² | 3 | R$ 3.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 168 m² | 3 | R$ 3.399.000 | VivaReal | |
| 168 m² | 4 | R$ 3.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 168 m² | 4 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 3.200.000 | VivaReal | |
| 168 m² | 3 | R$ 3.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 168 m² | 4 | R$ 3.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 168 m² | 4 | R$ 3.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 4 | R$ 3.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 168 m² | 3 | R$ 3.040.000 | ZAP | |
| 204 m² | 4 | R$ 3.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 205 m² | 4 | R$ 3.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 205 m² | 3 | R$ 3.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 204 m² | 4 | R$ 3.680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 205 m² | 4 | R$ 3.690.000 | ZAP e VivaReal | |
| 205 m² | 4 | R$ 3.689.000 | VivaReal e ZAP | |
| 206 m² | 3 | R$ 3.690.000 | VivaReal | |
| 204 m² | 4 | R$ 3.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 207 m² | 4 | R$ 3.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 207 m² | 3 | R$ 3.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 205 m² | 4 | R$ 3.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 205 m² | 4 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 205 m² | 3 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 205 m² | 3 | R$ 3.599.900 | VivaReal e ZAP | |
| 168 m² | 3 | R$ 2.939.999 | VivaReal | |
| 168 m² | 3 | R$ 2.940.000 | ZAP | |
| 205 m² | 4 | R$ 3.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 179 m² | 3 | R$ 3.000.000 | VivaReal | |
| 215 m² | 4 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 204 m² | 4 | R$ 3.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 205 m² | 3 | R$ 3.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 4 | R$ 2.820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 205 m² | 4 | R$ 3.200.000 | ZAP | |
| 190 m² | 3 | R$ 2.820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 3 | R$ 2.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 4 | R$ 2.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 205 m² | 4 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 205 m² | 4 | R$ 2.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 205 m² | 4 | R$ 2.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 205 m² | 4 | R$ 2.939.900 | VivaReal e ZAP | |
| 204 m² | 4 | R$ 2.890.000 | VivaReal | |
| 204 m² | 4 | R$ 2.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 4 | R$ 2.408.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 4 | R$ 2.403.000 | VivaReal e ZAP | |
| 205 m² | 4 | R$ 2.700.000 | ZAP | |
| 205 m² | 4 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 204 m² | 4 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 204 m² | 4 | R$ 2.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 205 m² | 4 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 205 m² | 4 | R$ 2.580.000 | ZAP e VivaReal |
Mostrando 10 de 68 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Paschoal Imperatriz com venda no último ano.
| 50, Brooklin Xpression | 88% | 12 | 96 |
|---|---|---|---|
| 105, Follow - The Eureka Building | sem número | 8 | 92 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Privilege?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,60 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.