Resumo
No Brooklin To Live, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.262. Os apartamentos vendidos têm de 146 a 147 m² e saem por cerca de R$ 2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 15.262
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
14,9 a 15,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
88%
Vila Gertrudes 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Brooklin To LiveNome na Receita Federal. · CEP 04705-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Brooklin To Live, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 142 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Brooklin To Live (R$ 15.231) fica 45% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.545 a 8.925
- R$ 9.580 a 10.511
- R$ 11.082 a 12.480
- R$ 13.896 a 14.662
- R$ 15.670 a 17.528
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 142 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.529
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+45%
R$ 15.231 o m² do Brooklin To Live
Mais negociado
64 vendas
Follow - The Eureka Building · a 256 m
| Brooklin To LiveEste prédio · Rua Professor José Leite e Oiticica, 240 | — | 15 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício TatuiAvenida Morumbi, 7867 · a 132 m | 132 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Residencial Upstyle BrooklinRua Bacaetava, 35 · a 214 m | 214 m | 16 | jul/2025 | |
| Edifício das AcaciasRua Bacaetava, 65 · a 226 m | 226 m | 8 | ago/2026 | |
| Helbor InfiniteRua Bacaetava, 66 · a 226 m | 226 m | 20 | jul/2026 | |
| Brooklin XpressionRua Doutor Paschoal Imperatriz, 50 · a 251 m | 251 m | 32 | ago/2026 | |
| Follow - The Eureka BuildingRua Doutor Paschoal Imperatriz, 105 · a 256 m | 256 m | 64 | jul/2026 | |
| In BerriniRua Nicolau Barreto, 614 · a 316 m | 316 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício VetrinoRua Professor José Leite e Oiticica, 237 · a 318 m | 318 m | 11 | jul/2026 | |
| PrivilegeRua Doutor Paschoal Imperatriz, 114 · a 319 m | 319 m | 12 | ago/2026 | |
| Brookfield Home Desi…Rua Professor José Leite e Oiticica, 434 · a 360 m | 360 m | 56 | abr/2026 | |
| Connection BrooklinRua Professor José Leite e Oiticica, 125 · a 363 m | 363 m | 29 | abr/2026 | |
| Edifício VerticeRua Bacaetava, 264 · a 382 m | 382 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Jc-1Rua Bacaetava, 181 · a 393 m | 393 m | 4 | set/2025 | |
| Energy BrooklinRua Jaceru, 346 · a 490 m | 490 m | 42 | ago/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 146 m² | R$ 2.300.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 146 m² | R$ 2.240.000 | |
| nov/2025 | 146 m² | R$ 2.062.000 | |
| out/2025 | 147 m² | R$ 2.240.000 | |
| mai/2025 | 146 m² | R$ 2.068.000 | |
| dez/2023 | 146 m² | R$ 2.346.000 | |
| jun/2023 | 146 m² | R$ 2.100.000 | |
| mar/2023 | 147 m² | R$ 1.900.000 | |
| set/2022 | 146 m² | R$ 1.850.000 | |
| jun/2022 | 146 m² | R$ 1.910.000 | |
| mai/2022 | 146 m² | R$ 1.740.000 | |
| abr/2022 | 146 m² | R$ 1.980.000 | |
| mar/2022 | 146 m² | R$ 789.000 | |
| fev/2022 | 146 m² | R$ 1.400.000 | |
| fev/2022 | 146 m² | R$ 1.388.623 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 41 anúncios
88%
Vila Gertrudes10 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 41 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 150 m² | 3 | R$ 2.985.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 147 m² | 3 | R$ 2.810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 2.809.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 2.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 2.756.000 | VivaReal | |
| 147 m² | 3 | R$ 2.749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 2.725.000 | VivaReal | |
| 150 m² | 3 | R$ 2.770.000 | VivaReal | |
| 147 m² | 3 | R$ 2.703.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 2.756.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 2.755.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 2.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 2.720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 2.647.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 4 | R$ 2.645.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 2.640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 4 | R$ 2.600.000 | VivaReal | |
| 150 m² | 4 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 2.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 2.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 2.450.000 | VivaReal | |
| 147 m² | 3 | R$ 2.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 2.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 4 | R$ 2.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 4 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 2.349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 4 | R$ 2.340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 2.340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 2.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 4 | R$ 2.270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 2.000.000 | ZAP e VivaReal | |
| 147 m² | 3 | R$ 1.973.500 | VivaReal e ZAP | |
| 149 m² | 3 | R$ 1.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 4 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 4 | R$ 1.788.000 | VivaReal e ZAP | |
| 236 m² | 4 | R$ 2.408.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 41 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor José Leite e Oiticica com venda no último ano.
| 434, Brookfield Home Desi… | 75% | 8 | 131 |
|---|---|---|---|
| 125, Connection Brooklin | 66% | 6 | 28 |
| 237, Condomínio Edifício Vetrino | 73% | 2 | 40 |
3 prédios
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A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.