Resumo
No Conjunto Residencial Pedras Raras, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.085. Os apartamentos têm de 51 a 94 m², e o mais vendido, de 51 m², sai por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.085
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,3 a 7,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · São Paulo 84%
Vendas por ano
12
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
Conjunto Residencial Pedras RarasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Topazios, Edifício Brilhantes e Edifício Esmeraldas · CEPs 05784-900, 05784-060 e 05784-120
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Residencial Pedras Raras, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 78 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Residencial Pedras Raras (R$ 6.964) fica 26% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.801 a 5.042
- R$ 5.538 a 5.626
- R$ 5.919 a 5.927
- R$ 6.202 a 6.718
- R$ 6.927
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 78 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.538
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+26%
R$ 6.964 o m² do Conjunto Residencial Pedras Raras
Mais negociado
58 vendas
Conjunto Novo Pirajussara · a 282 m
| Conjunto Residencial Pedras RarasEste prédio · Rua Padre José Antônio Romano, 300 | — | 56 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial San FelippoEstrada Velha de Itapecerica, 27 · a 213 m | 213 m | 5 | jun/2026 | |
| Conjunto Novo PirajussaraEstrada do Campo Limpo, 5733 · a 282 m | 282 m | 58 | ago/2026 | |
| SingEstrada Velha de Itapecerica, 19 · a 291 m | 291 m | 15 | ago/2026 | |
| Liber Village Campo LimpoRua Interna, 5785 · a 355 m | 355 m | 91 | jul/2026 | |
| American ParkRua Clementino Cunha, 160 · a 356 m | 356 m | 34 | jul/2026 | |
| Liber Park Campo LimpoEstrada do Campo Limpo, 6865 · a 367 m | 367 m | 73 | jul/2026 | |
| Terrazzo QuipaRua Quipá, 20 · a 447 m | 447 m | 8 | ago/2026 | |
| Spazio Saint ClairRua Quipá, 64 · a 453 m | 453 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício UmarizalRua Itamanduaba, 13 · a 474 m | 474 m | 1 | jan/2025 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 51 m² | R$ 324.795 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 51 m² | R$ 360.000 | |
| jun/2026 | 51 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2026 | 51 m² | R$ 441.000 | |
| mai/2026 | 51 m² | R$ 315.000 | |
| mar/2026 | 51 m² | R$ 410.000 | |
| mar/2026 | 51 m² | R$ 460.000 | |
| jan/2026 | 51 m² | R$ 260.000 | |
| dez/2025 | 51 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2025 | 51 m² | R$ 345.766 | |
| set/2025 | 51 m² | R$ 395.000 | |
| ago/2025 | 51 m² | R$ 251.247 | |
| ago/2025 | 51 m² | R$ 347.695 | |
| jul/2025 | 51 m² | R$ 360.000 | |
| jun/2025 | 51 m² | R$ 372.083 | |
| jun/2025 | 51 m² | R$ 367.000 | |
| jun/2025 | 51 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2025 | 51 m² | R$ 223.720 | |
| dez/2024 | 51 m² | R$ 261.000 | |
| nov/2024 | 51 m² | R$ 200.000 | |
| out/2024 | 51 m² | R$ 340.000 | |
| set/2024 | 51 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2024 | 51 m² | R$ 196.330 | |
| jun/2024 | 51 m² | R$ 288.000 | |
| abr/2024 | 51 m² | R$ 303.600 | |
| abr/2024 | 51 m² | R$ 346.199 | |
| mar/2024 | 51 m² | R$ 355.760 | |
| mar/2024 | 51 m² | R$ 321.200 | |
| mar/2024 | 51 m² | R$ 269.000 | |
| fev/2024 | 94 m² | R$ 600.000 | |
| fev/2024 | 51 m² | R$ 405.000 | |
| jan/2024 | 51 m² | R$ 288.000 | |
| nov/2023 | 51 m² | R$ 330.000 | |
| out/2023 | 51 m² | R$ 250.000 | |
| set/2023 | 51 m² | R$ 334.500 | |
| ago/2023 | 51 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2023 | 94 m² | R$ 612.500 | |
| jun/2023 | 94 m² | R$ 489.000 | |
| mai/2023 | 51 m² | R$ 323.080 | |
| abr/2023 | 51 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2023 | 51 m² | R$ 275.000 | |
| mar/2023 | 51 m² | R$ 252.407 | |
| mar/2023 | 51 m² | R$ 370.000 | |
| mar/2023 | 51 m² | R$ 320.000 | |
| dez/2022 | 51 m² | R$ 306.800 | |
| out/2022 | 51 m² | R$ 280.120 | |
| out/2022 | 94 m² | R$ 600.000 | |
| set/2022 | 51 m² | R$ 245.397 | |
| ago/2022 | 51 m² | R$ 310.000 | |
| ago/2022 | 51 m² | R$ 345.000 | |
| jul/2022 | 51 m² | R$ 275.000 | |
| jul/2022 | 51 m² | R$ 330.000 | |
| jun/2022 | 51 m² | R$ 326.000 | |
| mai/2022 | 51 m² | R$ 266.560 | |
| abr/2022 | 51 m² | R$ 297.000 | |
| fev/2022 | 51 m² | R$ 380.000 |
Mostrando 10 de 11 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 66 m² | 2 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 67 m² | 3 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 477.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 139 m² | 2 | R$ 835.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 12 anúncios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.