Resumo
No Sing, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.538. Os apartamentos vendidos têm 48 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.538
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,2 a 5,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2021) · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
SingNome na Receita Federal. · CEP 05784-150
Vendas ao redor
A até 300 m do Sing, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 293 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Sing (R$ 5.538) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.801 a 5.116
- R$ 5.393 a 5.927
- R$ 6.004 a 6.202
- R$ 6.561 a 6.718
- R$ 6.927 a 7.168
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 293 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.642
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 5.538 o m² do Sing
Mais negociado
91 vendas
Liber Village Campo Limpo · a 121 m
| SingEste prédio · Estrada Velha de Itapecerica, 19 | — | 15 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Novo PirajussaraEstrada do Campo Limpo, 5733 · a 108 m | 108 m | 58 | ago/2026 | |
| Liber Village Campo LimpoRua Interna, 5785 · a 121 m | 121 m | 91 | jul/2026 | |
| Liber Park Campo LimpoEstrada do Campo Limpo, 6865 · a 132 m | 132 m | 73 | jul/2026 | |
| Residencial San FelippoEstrada Velha de Itapecerica, 27 · a 138 m | 138 m | 5 | jun/2026 | |
| Via AraucariaAvenida Anacé, 337 · a 267 m | 267 m | 53 | abr/2026 | |
| Exclusive JerivaRua Jaracatia, 90 · a 289 m | 289 m | 13 | nov/2025 | |
| Residencial Parque das OrquideasRua Jaracatia, 25 · a 355 m | 355 m | 22 | jun/2026 | |
| Terrazzo QuipaRua Quipá, 20 · a 377 m | 377 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício UmarizalRua Itamanduaba, 13 · a 392 m | 392 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Jaracatia, 165a 394 m | 394 m | 63 | ago/2026 | |
| Spazio Saint ClairRua Quipá, 64 · a 413 m | 413 m | 16 | ago/2026 | |
| Prq das OrquideasRua Jaracatia, 305 · a 459 m | 459 m | 23 | jul/2026 | |
| Prq das OrquideasRua Jaracatia, 335 · a 481 m | 481 m | 10 | jun/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 48 m² | R$ 275.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 48 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2026 | 48 m² | R$ 260.000 | |
| dez/2025 | 48 m² | R$ 231.635 | |
| ago/2025 | 48 m² | R$ 305.000 | |
| jul/2025 | 48 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2025 | 48 m² | R$ 340.000 | |
| out/2024 | 48 m² | R$ 203.207 | |
| abr/2024 | 48 m² | R$ 265.000 | |
| mar/2024 | 48 m² | R$ 280.000 | |
| out/2023 | 48 m² | R$ 285.000 | |
| mar/2023 | 48 m² | R$ 230.000 | |
| fev/2023 | 48 m² | R$ 185.000 | |
| jul/2022 | 48 m² | R$ 248.000 | |
| mar/2022 | 48 m² | R$ 226.800 |
4 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2021. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 42 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 299.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Estrada Velha de Itapecerica com venda no último ano.
| 27, Residencial San Felippo | novo | 4 | 6 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Sing?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.