Resumo
No Edifício Umarizal, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício UmarizalNome na Receita Federal. · CEP 05755-140
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Umarizal, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 82 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Umarizal (R$ 3.801) fica 37% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.827 a 5.042
- R$ 5.116 a 5.538
- R$ 5.626 a 5.809
- R$ 5.919 a 5.927
- R$ 6.202 a 7.168
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 82 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.006
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-37%
R$ 3.801 o m² do Edifício Umarizal
Mais negociado
53 vendas
Via Araucaria · a 267 m
| Edifício UmarizalEste prédio · Rua Itamanduaba, 13 | — | 1 | jan/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Terrazzo QuipaRua Quipá, 20 · a 28 m | 28 m | 8 | ago/2026 | |
| Spazio Saint ClairRua Quipá, 64 · a 63 m | 63 m | 16 | ago/2026 | |
| Up Campo LimpoRua Quipá, 246 · a 239 m | 239 m | 5 | mai/2026 | |
| Via AraucariaAvenida Anacé, 337 · a 267 m | 267 m | 53 | abr/2026 | |
| American ParkRua Clementino Cunha, 160 · a 340 m | 340 m | 34 | jul/2026 | |
| Residencial Chacara Campo LimpoRua Catiara, 267 · a 368 m | 368 m | 27 | jul/2026 | |
| SingEstrada Velha de Itapecerica, 19 · a 392 m | 392 m | 15 | ago/2026 | |
| Prq das OrquideasRua Jaracatia, 335 · a 479 m | 479 m | 10 | jun/2026 | |
| Residencial San FelippoEstrada Velha de Itapecerica, 27 · a 492 m | 492 m | 5 | jun/2026 | |
| Conjunto Novo PirajussaraEstrada do Campo Limpo, 5733 · a 495 m | 495 m | 58 | ago/2026 |
4 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2025 | 66 m² | R$ 250.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Umarizal?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.