Resumo
No Conjunto Novo Pirajussara, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.042. Os apartamentos vendidos têm 51 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.042
mediana de 13 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,7 a 5,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
13
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Condomínio Conjunto Novo PirajussaraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Rio Guapore, Edifício Rio Tocantins e Edifício Rio Paranapanema · CEP 05787-901
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Novo Pirajussara, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 184 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Novo Pirajussara (R$ 5.042) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.801 a 5.538
- R$ 5.927 a 6.004
- R$ 6.202 a 6.561
- R$ 6.565 a 6.718
- R$ 6.927 a 7.168
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 184 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.323
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 5.042 o m² do Conjunto Novo Pirajussara
Mais negociado
91 vendas
Liber Village Campo Limpo · a 75 m
| Conjunto Novo PirajussaraEste prédio · Estrada do Campo Limpo, 5733 | — | 58 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial San FelippoEstrada Velha de Itapecerica, 27 · a 72 m | 72 m | 5 | jun/2026 | |
| Liber Village Campo LimpoRua Interna, 5785 · a 75 m | 75 m | 91 | jul/2026 | |
| Liber Park Campo LimpoEstrada do Campo Limpo, 6865 · a 86 m | 86 m | 73 | jul/2026 | |
| SingEstrada Velha de Itapecerica, 19 · a 108 m | 108 m | 15 | ago/2026 | |
| Exclusive JerivaRua Jaracatia, 90 · a 327 m | 327 m | 13 | nov/2025 | |
| Via AraucariaAvenida Anacé, 337 · a 369 m | 369 m | 53 | abr/2026 | |
| Residencial Parque das OrquideasRua Jaracatia, 25 · a 379 m | 379 m | 22 | jun/2026 | |
| Rua Jaracatia, 165a 430 m | 430 m | 63 | ago/2026 | |
| Terrazzo QuipaRua Quipá, 20 · a 478 m | 478 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício UmarizalRua Itamanduaba, 13 · a 495 m | 495 m | 1 | jan/2025 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 51 m² | R$ 140.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 51 m² | R$ 265.000 | |
| jun/2026 | 51 m² | R$ 265.000 | |
| jun/2026 | 51 m² | R$ 220.000 | |
| abr/2026 | 51 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2026 | 51 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2026 | 51 m² | R$ 240.000 | |
| nov/2025 | 51 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2025 | 51 m² | R$ 258.000 | |
| nov/2025 | 51 m² | R$ 230.000 | |
| out/2025 | 51 m² | R$ 350.000 | |
| out/2025 | 51 m² | R$ 265.000 | |
| set/2025 | 51 m² | R$ 255.000 | |
| jul/2025 | 51 m² | R$ 275.000 | |
| jun/2025 | 51 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2025 | 51 m² | R$ 253.000 | |
| fev/2025 | 51 m² | R$ 270.000 | |
| jan/2025 | 51 m² | R$ 230.000 | |
| dez/2024 | 51 m² | R$ 198.232 | |
| nov/2024 | 51 m² | R$ 198.232 | |
| set/2024 | 51 m² | R$ 275.000 | |
| set/2024 | 51 m² | R$ 270.000 | |
| set/2024 | 51 m² | R$ 275.000 | |
| ago/2024 | 51 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2024 | 51 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2024 | 51 m² | R$ 290.000 | |
| jun/2024 | 51 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2024 | 51 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2024 | 51 m² | R$ 225.000 | |
| abr/2024 | 51 m² | R$ 220.000 | |
| abr/2024 | 51 m² | R$ 265.000 | |
| mar/2024 | 51 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2024 | 51 m² | R$ 310.000 | |
| jan/2024 | 51 m² | R$ 190.000 | |
| nov/2023 | 51 m² | R$ 243.000 | |
| out/2023 | 51 m² | R$ 240.000 | |
| set/2023 | 51 m² | R$ 230.000 | |
| ago/2023 | 51 m² | R$ 245.000 | |
| ago/2023 | 51 m² | R$ 265.000 | |
| jul/2023 | 51 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2023 | 51 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2023 | 51 m² | R$ 265.000 | |
| mar/2023 | 51 m² | R$ 281.000 | |
| mar/2023 | 51 m² | R$ 235.000 | |
| mar/2023 | 51 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2023 | 51 m² | R$ 210.000 | |
| jan/2023 | 51 m² | R$ 270.000 | |
| jan/2023 | 51 m² | R$ 255.000 | |
| jan/2023 | 51 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2022 | 51 m² | R$ 290.000 | |
| nov/2022 | 51 m² | R$ 180.000 | |
| out/2022 | 51 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2022 | 51 m² | R$ 230.000 | |
| mai/2022 | 51 m² | R$ 185.367 | |
| abr/2022 | 51 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2022 | 51 m² | R$ 243.000 | |
| fev/2022 | 51 m² | R$ 265.000 | |
| fev/2022 | 51 m² | R$ 276.000 |
Mostrando 10 de 13 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 13 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 54 m² | 2 | R$ 309.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Estrada do Campo Limpo com venda no último ano.
| 6865, Liber Park Campo Limpo | 88% | 13 | 17 |
|---|---|---|---|
| 291, Condomínio Conjunto Residencial Moradas do Campo Limpo | 88% | 7 | 9 |
| 560, Condomínio Residencial California | sem número | 3 | 3 |
| 5655, Condomínio Residencial Cerro Azul | sem número | 3 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 58 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.