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Raiz São Paulo Parque Resort

Rua Pereira Barreto, 159 · Santo Amaro, São Paulo · construído em 2023 · vendas até setembro de 2026

R$ 8.515/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (50 vendas)

Vendas desde 2022
152
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Santo Amaro

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Raiz São Paulo Parque Resort, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.515. Os apartamentos têm de 73 a 140 m², e o mais vendido, de 84 m², sai por cerca de R$ 670 mil.

m² vendido, último ano

R$ 8.515

mediana de 50 vendas · área útil

Faixa típica do m²

7,6 a 10,0 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

prédio novo (2023) · Santo Amaro 85% · São Paulo 84%

Vendas por ano

31

média de 2022 a 2025 · 29 em 2026 até set.

Raiz São Paulo Parque ResortNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Raiz Sp Parque Resort · CEP 04744-010

Vendas ao redor

A até 300 m do Raiz São Paulo Parque Resort, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 11 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Raiz São Paulo Parque Resort (R$ 8.435) fica 123% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.460 a 3.935
  • R$ 4.117 a 5.139
  • R$ 5.150 a 5.418
  • R$ 6.022 a 6.432
  • R$ 6.845
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

2

a até 300 m · 11 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 3.789

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+123%

R$ 8.435 o m² do Raiz São Paulo Parque Resort

Mais negociado

8 vendas

Edifício Palma de Ouro · a 272 m

Prédios com venda registrada perto do Raiz São Paulo Parque Resort
Raiz São Paulo Parque ResortEste prédio · Rua Pereira Barreto, 159—152set/2026referência R$ 8.435
Edifício BarcelonaRua Iguatinga, 313 · a 185 m185 m3mai/2025-59% R$ 3.460
Edifício Palma de OuroAlameda Santo Amaro, 320 · a 272 m272 m8set/2025-51% R$ 4.117

2 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil6 mil8 mil10 mil12 mil14 mil202220232024202520267,1 mil8,4 mil8,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Raiz São Paulo Parque Resort
set/2026122 m²R$ 1.034.000R$ 8.457
set/202684 m²R$ 590.730R$ 7.034
ago/2026122 m²R$ 1.500.000R$ 12.268
ago/2026122 m²R$ 1.200.000R$ 9.814
ago/2026122 m²R$ 1.290.000R$ 10.550
ago/202684 m²R$ 735.000R$ 8.752
ago/202684 m²R$ 860.000R$ 10.241
jul/202684 m²R$ 740.000R$ 8.812
jul/202693 m²R$ 1.090.000R$ 11.673
jun/2026126 m²R$ 1.480.000R$ 11.718

Mostrando 10 de 50 vendas

Venda e pedido

Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:

Santo Amaro45 prédios

85%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 114 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Raiz São Paulo Parque Resort
85 m²3R$ 2.000.000R$ 23.529VivaReal
83 m²3R$ 1.550.000R$ 18.675VivaReal e ZAP
108 m²3R$ 2.000.000R$ 18.519ZAP
66 m²3R$ 1.190.000R$ 18.030VivaReal e ZAP
84 m²2R$ 1.480.000R$ 17.619VivaReal e ZAP
108 m²3R$ 1.898.999R$ 17.583VivaReal e ZAP
108 m²3R$ 1.850.000R$ 17.130VivaReal e ZAP
83 m²2R$ 1.390.000R$ 16.747VivaReal e ZAP
83 m²3R$ 1.390.000R$ 16.747VivaReal e ZAP
66 m²2R$ 1.075.000R$ 16.288VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 114 anúncios

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A avaliação parte das 152 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.