Resumo
No Edifício Mauricio de Nassau, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.504. Os apartamentos vendidos têm 56 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.504
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,4 a 4,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Santa Catarina 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Mauricio de NassauNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Mauricio Nassau · CEP 04372-140
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Mauricio de Nassau, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 10 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Mauricio de Nassau (R$ 4.123) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.869 a 4.274
- R$ 4.594
- R$ 5.226 a 5.672
- R$ 6.165
- R$ 6.857
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 10 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.226
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-21%
R$ 4.123 o m² do Edifício Mauricio de Nassau
Mais negociado
10 vendas
Codominio Edifício Ilhas Gregas · a 264 m
| Edifício Mauricio de NassauEste prédio · Rua Professor Francisco e da F Telles, 160 | — | 11 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Codominio Edifício Ilhas GregasRua Ipaobi, 106 · a 264 m | 264 m | 10 | jun/2025 | |
| Edifício JulianaRua Durval Fontoura Castro, 40 · a 332 m | 332 m | 12 | jun/2026 | |
| Start Vila MascoteRua Jorge Duprat Figueiredo, 811 · a 448 m | 448 m | 22 | abr/2026 | |
| Edifício CarolinaRua das Tâmaras, 210 · a 451 m | 451 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício SurleyRua Gastão da Cunha, 590 · a 468 m | 468 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Villa di FirenzeRua Rishin Matsuda, 595 · a 470 m | 470 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício CambridgeAvenida Santa Catarina, 1383 · a 489 m | 489 m | 10 | abr/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 56 m² | R$ 225.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 56 m² | R$ 267.000 | |
| out/2025 | 88 m² | R$ 400.000 | |
| out/2025 | 56 m² | R$ 250.000 | |
| set/2025 | 56 m² | R$ 197.000 | |
| ago/2025 | 56 m² | R$ 190.000 | |
| ago/2025 | 56 m² | R$ 221.000 | |
| abr/2025 | 56 m² | R$ 235.000 | |
| jun/2024 | 56 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2024 | 56 m² | R$ 210.000 | |
| jan/2023 | 56 m² | R$ 235.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Santa Catarina25 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 91 m² | 3 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 91 m² | 3 | R$ 465.000 | VivaReal |
2 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Mauricio de Nassau?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.