Resumo
No Edifício Cambridge, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.176. Os apartamentos têm de 53 a 77 m², e o mais vendido, de 53 m², sai por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.176
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,9 a 4,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
78%
Vila Mascote 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício CambridgeNome na Receita Federal. · CEP 04378-300
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Cambridge, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 307 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Cambridge (R$ 4.274) fica 33% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.869 a 5.410
- R$ 5.463 a 6.282
- R$ 6.314 a 7.271
- R$ 7.297 a 8.622
- R$ 8.708 a 12.784
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 307 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.418
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-33%
R$ 4.274 o m² do Edifício Cambridge
Mais negociado
37 vendas
Avenida Santa Catarina, 1555 · a 218 m
| Edifício CambridgeEste prédio · Avenida Santa Catarina, 1383 | — | 10 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Start Vila MascoteRua Jorge Duprat Figueiredo, 811 · a 42 m | 42 m | 22 | abr/2026 | |
| Prime HouseAvenida Mascote, 81 · a 126 m | 126 m | 32 | jul/2026 | |
| Edifício SurleyRua Gastão da Cunha, 590 · a 129 m | 129 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício IporangaRua Tiangua, 147 · a 137 m | 137 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício PreludioRua Tiangua, 97 · a 142 m | 142 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício ItapoaRua Tiangua, 57 · a 156 m | 156 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Santa CatarinaAvenida Santa Catarina, 1531 · a 159 m | 159 m | 6 | ago/2025 | |
| do Edifício IguacuRua Tiangua, 100 · a 170 m | 170 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício VivianeRua Tiangua, 162 · a 173 m | 173 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Intense Vila MascoteRua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 30 · a 174 m | 174 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício GranvilleRua Tiangua, 220 · a 178 m | 178 m | 12 | abr/2026 | |
| Avenida Santa Catarina, 1555a 218 m | 218 m | 37 | ago/2026 | |
| Edifício Rio VerdeRua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 90 · a 222 m | 222 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Regina IRua Jovina, 241 · a 222 m | 222 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício ItaparicaRua Jovina, 361 · a 228 m | 228 m | 15 | jul/2026 | |
| Landscape Vila MascoteAvenida Damasceno Vieira, 660 · a 229 m | 229 m | 18 | abr/2026 | |
| Edifício Santa HelenaRua Jovina, 353 · a 230 m | 230 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial AndorinhaAvenida Damasceno Vieira, 723 · a 238 m | 238 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Monte OlimpoRua Jovina, 243 · a 239 m | 239 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Rio IguacuRua Joaquim Morais, 35 · a 244 m | 244 m | 25 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 120a 249 m | 249 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Santa RitaRua Jovina, 344 · a 249 m | 249 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Ville DijonAvenida Damasceno Vieira, 726 · a 255 m | 255 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Jovina, 368a 256 m | 256 m | 11 | jul/2026 | |
| Up Village By HelborAvenida Damasceno Vieira, 746 · a 273 m | 273 m | 37 | jul/2026 | |
| Rua Jovina, 208a 276 m | 276 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício ItapoaRua Jovina, 75 · a 297 m | 297 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Santa, 164a 304 m | 304 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial ParatyRua Santa, 71 · a 312 m | 312 m | 8 | jan/2026 | |
| Opus 95Rua Santa, 95 · a 319 m | 319 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Maison FlorenceAvenida Mascote, 333 · a 320 m | 320 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício ItacurucaRua Itacuruçá, 40 · a 322 m | 322 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício AmeliaAvenida Damasceno Vieira, 839 · a 329 m | 329 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Ville MontpellierRua Joaquim Morais, 175 · a 334 m | 334 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Ville de GeneveRua Viçosa do Ceará, 66 · a 334 m | 334 m | 13 | ago/2026 | |
| Blue Vila MascoteRua Viçosa do Ceará, 44 · a 336 m | 336 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Ville de GrenobleRua Santa, 160 · a 353 m | 353 m | 8 | jun/2025 | |
| Edifício LeblonRua Santa, 98 · a 363 m | 363 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Rialto LidoAvenida Santa Catarina, 1000 · a 364 m | 364 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Vila AmericaRua Santa, 58 · a 365 m | 365 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício CarolinaRua das Tâmaras, 210 · a 365 m | 365 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Oitava MaravilhaRua Gastão da Cunha, 348 · a 366 m | 366 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Ilha BelaRua Jovina, 66 · a 370 m | 370 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício SunriseAvenida Mascote, 355 · a 376 m | 376 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício AcauaAvenida Mascote, 385 · a 379 m | 379 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício CamburiAvenida Damasceno Vieira, 840 · a 381 m | 381 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício MaresiasAvenida Damasceno Vieira, 820 · a 383 m | 383 m | 18 | mai/2026 | |
| Residencial ContemplareRua Viçosa do Ceará, 168 · a 394 m | 394 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício JulianaRua Durval Fontoura Castro, 40 · a 416 m | 416 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício All JazzRua Arapá, 131 · a 421 m | 421 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício Maison GrenobleRua Arapá, 109 · a 431 m | 431 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Faubourg Saint HonoreAvenida Damasceno Vieira, 910 · a 433 m | 433 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Villa di FirenzeRua Rishin Matsuda, 595 · a 444 m | 444 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício Mayfair PlazaRua Arapá, 31 · a 446 m | 446 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício AnnecyAvenida Damasceno Vieira, 924 · a 450 m | 450 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Coral PlaceAvenida Santa Catarina, 915 · a 453 m | 453 m | 13 | jan/2026 | |
| Residencial Francisco de GoyaAvenida Damasceno Vieira, 900 · a 454 m | 454 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Scorpius IRua Praia do Castelo, 250 · a 461 m | 461 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício PelegrinoAvenida Santa Catarina, 1788 · a 462 m | 462 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício PremiereRua Arapá, 92 · a 471 m | 471 m | 13 | ago/2026 | |
| Splendor Vila MascoteRua Engenheiro Jorge Oliva, 237 · a 476 m | 476 m | 29 | jun/2026 | |
| Edifício Ilha de RhodesRua Arapá, 62 · a 480 m | 480 m | 16 | jul/2026 | |
| Residencial BelladoraRua Joaquim Morais, 358 · a 480 m | 480 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Gemini I e IiRua Arapá, 33 · a 489 m | 489 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício Mauricio de NassauRua Professor Francisco e da F Telles, 160 · a 489 m | 489 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício FernandaAvenida Mascote, 529 · a 498 m | 498 m | 10 | jun/2024 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 53 m² | R$ 194.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 53 m² | R$ 230.000 | |
| dez/2025 | 77 m² | R$ 310.000 | |
| nov/2025 | 53 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2025 | 53 m² | R$ 240.000 | |
| jan/2025 | 77 m² | R$ 325.000 | |
| jul/2024 | 77 m² | R$ 340.000 | |
| out/2023 | 77 m² | R$ 265.000 | |
| abr/2023 | 53 m² | R$ 220.000 | |
| ago/2022 | 53 m² | R$ 185.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 5 anúncios
78%
Vila Mascote57 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 36 m² | 1 | R$ 315.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 38 m² | 1 | R$ 275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 334.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 319.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Santa Catarina com venda no último ano.
| 1374, Condomínio Sinfonia Vila Mascote | novo | 18 | 24 |
|---|---|---|---|
| Avenida Santa Catarina, 1555 | 94% | 7 | 40 |
| 1788, Condomínio Edifício Pelegrino | 84% | 4 | 5 |
| 802, Condomínio Edifício Gandhi | sem número | 2 | 0 |
| 915, Condomínio Edifício Coral Place | 84% | 2 | 6 |
| 1000, Condomínio Edifício Rialto Lido | sem número | 2 | 0 |
| 44, Condomínio Edifício São Paulo | sem número | 1 | 0 |
7 prédios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,42 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.