Resumo
No Edifício Villa di Firenze, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.672. Os apartamentos vendidos têm de 64 a 65 m² e saem por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.672
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Santa Catarina 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Villa di FirenzeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Villa di Firenze… e Edifício Villa de Firenze · CEP 04371-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 65 m² | R$ 370.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 64 m² | R$ 340.000 | |
| set/2024 | 83 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2024 | 64 m² | R$ 324.000 | |
| abr/2024 | 47 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2023 | 64 m² | R$ 327.000 | |
| jun/2023 | 65 m² | R$ 260.000 | |
| dez/2022 | 65 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2022 | 64 m² | R$ 340.000 | |
| ago/2022 | 65 m² | R$ 424.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 12 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Santa Catarina25 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 406.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 415.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 398.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 398.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 404.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,93 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.