Resumo
No Conjunto Residencial Lausane Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.325. Os apartamentos vendidos têm 58 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.325
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Conjunto Residencial Lausane IiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Friburgo, Edifício Genebra e Edifício Lugano / Santana · CEP 02470-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Residencial Lausane Ii, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 19 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Residencial Lausane Ii (R$ 4.325) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.126 a 4.842
- R$ 4.902 a 5.348
- R$ 5.825 a 6.437
- R$ 6.538 a 6.640
- R$ 6.751 a 7.001
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 19 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.842
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 4.325 o m² do Conjunto Residencial Lausane Ii
Mais negociado
13 vendas
Edifício Salerno · a 148 m
| Conjunto Residencial Lausane IiEste prédio · Rua Professora Romilde Nogueira de Sá, 709 | — | 13 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Santa HelenaRua Professora Professora Romilde Nogueira de Sa, 398 · a 79 m | 79 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Antonio de GouveiaRua Neco Nunes, 250 · a 140 m | 140 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício SalernoRua Campo Comprido, 3 · a 148 m | 148 m | 13 | set/2025 | |
| Residencial VenezaRua George Chahestian, 245 · a 371 m | 371 m | 2 | fev/2026 | |
| Residencial Spazio NorteRua George Chahestian, 11 · a 375 m | 375 m | 44 | jul/2026 | |
| Edifício DijonRua Ramal dos Menezes, 473 · a 383 m | 383 m | 4 | jun/2026 | |
| Residencial Ministro RomeiroRua Ministro Romeiro Neto, 111 · a 403 m | 403 m | 13 | abr/2026 | |
| Residencial GuilherminaRua Guilhermina, 231 · a 432 m | 432 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Mon PereRua Artur, 620 · a 462 m | 462 m | 7 | ago/2026 | |
| Residencial Santana PlazaAvenida Engenheiro Caetano Álvares, 4579 · a 486 m | 486 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício MadriRua Artur, 575 · a 495 m | 495 m | 5 | jul/2025 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 58 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 58 m² | R$ 270.000 | |
| jan/2025 | 58 m² | R$ 200.000 | |
| set/2024 | 58 m² | R$ 195.000 | |
| ago/2024 | 58 m² | R$ 235.000 | |
| mai/2023 | 58 m² | R$ 210.000 | |
| dez/2022 | 58 m² | R$ 220.000 | |
| out/2022 | 58 m² | R$ 220.000 | |
| set/2022 | 58 m² | R$ 240.000 | |
| ago/2022 | 58 m² | R$ 220.000 | |
| ago/2022 | 58 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2022 | 58 m² | R$ 222.000 | |
| fev/2022 | 58 m² | R$ 200.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 11 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 52 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.