Resumo
No Residencial Ministro Romeiro, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.150. Os apartamentos têm de 52 a 59 m², e o mais vendido, de 52 m², sai por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.150
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
72%
São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Residencial Ministro RomeiroNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Ministro Romeiro · CEP 02471-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Ministro Romeiro, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 54 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Ministro Romeiro (R$ 5.348) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.126 a 4.296
- R$ 4.483 a 4.635
- R$ 4.842
- R$ 5.825 a 6.538
- R$ 6.751
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 54 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.825
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 5.348 o m² do Residencial Ministro Romeiro
Mais negociado
44 vendas
Residencial Spazio Norte · a 289 m
| Residencial Ministro RomeiroEste prédio · Rua Ministro Romeiro Neto, 111 | — | 13 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial VenezaRua George Chahestian, 245 · a 128 m | 128 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Horizonte SpRua Ministro Romeiro Neto, 172 · a 144 m | 144 m | 8 | ago/2025 | |
| Residencial Spazio NorteRua George Chahestian, 11 · a 289 m | 289 m | 44 | jul/2026 | |
| Edifício SienaRua Ribeiro Junqueira, 350 · a 362 m | 362 m | 13 | dez/2025 | |
| Residencial Santa HelenaRua Professora Professora Romilde Nogueira de Sa, 398 · a 398 m | 398 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Antonio de GouveiaRua Neco Nunes, 250 · a 455 m | 455 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício SalernoRua Campo Comprido, 3 · a 483 m | 483 m | 13 | set/2025 | |
| Edifício LinaAvenida Lasar Segall, 118 · a 489 m | 489 m | 6 | mar/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 59 m² | R$ 292.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 52 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2025 | 52 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2025 | 59 m² | R$ 265.000 | |
| fev/2025 | 59 m² | R$ 290.000 | |
| fev/2025 | 52 m² | R$ 280.000 | |
| set/2024 | 59 m² | R$ 332.000 | |
| jul/2024 | 52 m² | R$ 275.000 | |
| jun/2024 | 52 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2024 | 52 m² | R$ 267.000 | |
| abr/2024 | 52 m² | R$ 260.000 | |
| out/2023 | 59 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2023 | 59 m² | R$ 247.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 5 anúncios
72%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 46 m² | 1 | R$ 470.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 46 m² | 1 | R$ 469.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 320.000 | ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal |
5 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Ministro Romeiro?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,97 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.