Resumo
No Allegro, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.774. Os apartamentos têm de 34 a 44 m², e o mais vendido, de 43 a 44 m², sai por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.774
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
AllegroNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Allegro · CEP 02180-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Allegro, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 185 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Allegro (R$ 7.415) fica 22% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.675 a 4.831
- R$ 5.506
- R$ 6.062
- R$ 6.666
- R$ 6.910
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 185 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.062
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+22%
R$ 7.415 o m² do Allegro
Mais negociado
77 vendas
Rua Soldado Sebastião Garcia, 81 · a 235 m
| AllegroEste prédio · Rua Soldado José Vicente de Paula, 201 | — | 23 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Privillege Vila MariaRua Cabo Basílio Zequim Júnior, 36 · a 49 m | 49 m | 35 | jun/2026 | |
| Rua Soldado Sebastião Garcia, 81a 235 m | 235 m | 77 | ago/2026 | |
| Residencial Praca das AmericasAvenida Serafim Gonçalves Pereira, 622 · a 237 m | 237 m | 73 | jul/2026 | |
| Weekend T. 2Rua Soldado Teodoro Francisco Ribeiro, 60 · a 395 m | 395 m | 59 | jul/2026 | |
| Edifício Sandra Bloco BAvenida Serafim Gonçalves Pereira, 142 · a 438 m | 438 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Sandra Bloco AAvenida Serafim Gonçalves Pereira, 128 · a 444 m | 444 m | 3 | ago/2024 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 34 m² | R$ 170.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 43 m² | R$ 290.000 | |
| set/2025 | 34 m² | R$ 275.000 | |
| ago/2025 | 43 m² | R$ 390.000 | |
| ago/2025 | 34 m² | R$ 196.000 | |
| jan/2025 | 43 m² | R$ 370.000 | |
| ago/2024 | 43 m² | R$ 235.000 | |
| abr/2024 | 34 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2024 | 43 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2024 | 43 m² | R$ 449.000 | |
| mar/2024 | 34 m² | R$ 315.000 | |
| jan/2024 | 34 m² | R$ 140.000 | |
| jan/2024 | 34 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2023 | 34 m² | R$ 280.000 | |
| set/2022 | 43 m² | R$ 265.000 | |
| set/2022 | 44 m² | R$ 380.000 | |
| jun/2022 | 43 m² | R$ 208.800 | |
| mai/2022 | 43 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2022 | 43 m² | R$ 315.000 | |
| mar/2022 | 34 m² | R$ 295.000 | |
| mar/2022 | 34 m² | R$ 200.000 | |
| fev/2022 | 43 m² | R$ 325.000 | |
| jan/2022 | 34 m² | R$ 250.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 49 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 49 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 3 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 3 | R$ 426.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 3 | R$ 389.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP |
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A avaliação parte das 23 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.