Resumo
No Residencial Praca das Americas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.923. Os apartamentos têm de 47 a 56 m², e o mais vendido, de 56 m², sai por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.923
mediana de 18 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,8 a 6,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
85%
São Paulo 84%
Vendas por ano
16
média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até set.
Residencial Praca das AmericasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício America do Sul, Edifício America do Norte e Edifício America Central · CEP 02179-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Praca das Americas, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 194 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Praca das Americas (R$ 6.062) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.740 a 4.819
- R$ 5.506
- R$ 6.666
- R$ 6.910
- R$ 7.415
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 194 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.788
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 6.062 o m² do Residencial Praca das Americas
Mais negociado
77 vendas
Rua Soldado Sebastião Garcia, 81 · a 122 m
| Residencial Praca das AmericasEste prédio · Avenida Serafim Gonçalves Pereira, 622 | — | 73 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Soldado Sebastião Garcia, 81a 122 m | 122 m | 77 | ago/2026 | |
| Privillege Vila MariaRua Cabo Basílio Zequim Júnior, 36 · a 224 m | 224 m | 35 | jun/2026 | |
| AllegroRua Soldado José Vicente de Paula, 201 · a 237 m | 237 m | 23 | ago/2026 | |
| Weekend T. 2Rua Soldado Teodoro Francisco Ribeiro, 60 · a 293 m | 293 m | 59 | jul/2026 | |
| Avenida José Maria Fernandes, 242a 494 m | 494 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida José Maria Fernandes, 208a 497 m | 497 m | 3 | ago/2025 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 47 m² | R$ 220.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 56 m² | R$ 380.000 | |
| jul/2026 | 56 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2026 | 56 m² | R$ 380.000 | |
| mar/2026 | 48 m² | R$ 295.000 | |
| mar/2026 | 56 m² | R$ 310.000 | |
| fev/2026 | 56 m² | R$ 360.000 | |
| fev/2026 | 47 m² | R$ 308.000 | |
| jan/2026 | 56 m² | R$ 232.620 | |
| dez/2025 | 47 m² | R$ 150.000 | |
| dez/2025 | 56 m² | R$ 280.151 | |
| dez/2025 | 48 m² | R$ 310.000 | |
| dez/2025 | 48 m² | R$ 235.000 | |
| nov/2025 | 47 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2025 | 47 m² | R$ 270.000 | |
| nov/2025 | 47 m² | R$ 290.000 | |
| nov/2025 | 56 m² | R$ 270.000 | |
| out/2025 | 48 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2025 | 56 m² | R$ 345.000 | |
| jul/2025 | 48 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2025 | 48 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2025 | 56 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2025 | 56 m² | R$ 343.000 | |
| mai/2025 | 56 m² | R$ 390.000 | |
| abr/2025 | 47 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2025 | 56 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2025 | 56 m² | R$ 355.000 | |
| mar/2025 | 56 m² | R$ 285.000 | |
| jan/2025 | 56 m² | R$ 375.000 | |
| out/2024 | 47 m² | R$ 270.000 | |
| out/2024 | 56 m² | R$ 270.000 | |
| set/2024 | 56 m² | R$ 340.000 | |
| ago/2024 | 56 m² | R$ 355.000 | |
| ago/2024 | 56 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2024 | 47 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2024 | 56 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2024 | 56 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2024 | 56 m² | R$ 315.000 | |
| mar/2024 | 56 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2024 | 56 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2024 | 48 m² | R$ 265.000 | |
| jan/2024 | 56 m² | R$ 385.000 | |
| jan/2024 | 47 m² | R$ 285.000 | |
| dez/2023 | 56 m² | R$ 300.000 | |
| out/2023 | 47 m² | R$ 214.117 | |
| out/2023 | 56 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2023 | 56 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2023 | 56 m² | R$ 217.400 | |
| jul/2023 | 56 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2023 | 56 m² | R$ 420.000 | |
| jun/2023 | 56 m² | R$ 305.000 | |
| jun/2023 | 47 m² | R$ 264.000 | |
| jun/2023 | 56 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2023 | 47 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2023 | 56 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2023 | 48 m² | R$ 200.000 | |
| jan/2023 | 47 m² | R$ 243.000 | |
| dez/2022 | 56 m² | R$ 207.000 | |
| dez/2022 | 47 m² | R$ 260.000 | |
| nov/2022 | 56 m² | R$ 315.000 | |
| nov/2022 | 56 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2022 | 47 m² | R$ 170.000 | |
| out/2022 | 47 m² | R$ 260.000 | |
| out/2022 | 56 m² | R$ 275.000 | |
| jul/2022 | 56 m² | R$ 315.000 | |
| jul/2022 | 47 m² | R$ 228.000 | |
| jul/2022 | 56 m² | R$ 295.000 | |
| jun/2022 | 48 m² | R$ 275.000 | |
| mai/2022 | 48 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2022 | 56 m² | R$ 335.000 | |
| abr/2022 | 47 m² | R$ 205.000 | |
| mar/2022 | 56 m² | R$ 305.000 | |
| fev/2022 | 56 m² | R$ 240.000 |
Mostrando 10 de 18 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio18 vendas e 17 anúncios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 47 m² | 2 | R$ 420.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 47 m² | 2 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 3 | R$ 459.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 3 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 3 | R$ 415.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 3 | R$ 420.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 3 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 3 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 3 | R$ 415.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 410.005 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 345.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 2 | R$ 375.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Serafim Gonçalves Pereira com venda no último ano.
| 142, Condomínio Edifício Sandra Bloco B | sem número | 1 | 1 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,78 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.