Resumo
No Weekend T. 2, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.753. Os apartamentos têm de 52 a 68 m², e o mais vendido, de 52 a 58 m², sai por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.753
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,4 a 6,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
84%
São Paulo 84%
Vendas por ano
13
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio Weekend T. 2Nome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Weekend T. 1 e Condomínio Weekend T. 3 · CEP 02180-110
Vendas ao redor
A até 300 m do Weekend T. 2, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 112 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Weekend T. 2 (R$ 6.666) fica 38% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.740 a 4.819
- R$ 4.838 a 5.506
- R$ 6.042
- R$ 6.062 a 6.910
- R$ 7.415
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 112 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.829
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+38%
R$ 6.666 o m² do Weekend T. 2
Mais negociado
73 vendas
Residencial Praca das Americas · a 293 m
| Weekend T. 2Este prédio · Rua Soldado Teodoro Francisco Ribeiro, 60 | — | 59 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Mansao de VeronaAlameda Subtenente Francisco Hierro, 360 · a 235 m | 235 m | 35 | jul/2026 | |
| Avenida José Maria Fernandes, 242a 285 m | 285 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida José Maria Fernandes, 208a 287 m | 287 m | 3 | ago/2025 | |
| Residencial Praca das AmericasAvenida Serafim Gonçalves Pereira, 622 · a 293 m | 293 m | 73 | jul/2026 | |
| AllegroRua Soldado José Vicente de Paula, 201 · a 395 m | 395 m | 23 | ago/2026 | |
| Rua Soldado Sebastião Garcia, 81a 414 m | 414 m | 77 | ago/2026 | |
| Privillege Vila MariaRua Cabo Basílio Zequim Júnior, 36 · a 420 m | 420 m | 35 | jun/2026 | |
| Essencial ResidenceRua Cabo Antônio Pinton, 231 · a 467 m | 467 m | 61 | ago/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 57 m² | R$ 390.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 57 m² | R$ 440.000 | |
| mai/2026 | 58 m² | R$ 390.000 | |
| mar/2026 | 52 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2026 | 68 m² | R$ 470.000 | |
| fev/2026 | 53 m² | R$ 420.000 | |
| nov/2025 | 57 m² | R$ 360.000 | |
| nov/2025 | 52 m² | R$ 330.000 | |
| set/2025 | 52 m² | R$ 138.049 | |
| jul/2025 | 66 m² | R$ 390.000 | |
| jun/2025 | 68 m² | R$ 208.736 | |
| abr/2025 | 53 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2025 | 57 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2025 | 52 m² | R$ 355.000 | |
| mar/2025 | 58 m² | R$ 453.700 | |
| dez/2024 | 57 m² | R$ 161.092 | |
| nov/2024 | 66 m² | R$ 440.000 | |
| nov/2024 | 52 m² | R$ 320.000 | |
| out/2024 | 66 m² | R$ 530.000 | |
| set/2024 | 58 m² | R$ 230.000 | |
| set/2024 | 57 m² | R$ 375.000 | |
| ago/2024 | 66 m² | R$ 179.733 | |
| ago/2024 | 66 m² | R$ 340.000 | |
| jul/2024 | 53 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2024 | 66 m² | R$ 485.000 | |
| mai/2024 | 57 m² | R$ 268.000 | |
| fev/2024 | 58 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2024 | 57 m² | R$ 385.000 | |
| jan/2024 | 68 m² | R$ 210.397 | |
| jan/2024 | 66 m² | R$ 390.000 | |
| dez/2023 | 52 m² | R$ 285.000 | |
| dez/2023 | 52 m² | R$ 150.510 | |
| out/2023 | 68 m² | R$ 370.000 | |
| out/2023 | 57 m² | R$ 400.000 | |
| set/2023 | 68 m² | R$ 470.000 | |
| set/2023 | 53 m² | R$ 330.000 | |
| jul/2023 | 66 m² | R$ 395.000 | |
| jun/2023 | 52 m² | R$ 315.000 | |
| jun/2023 | 53 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2023 | 53 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2023 | 57 m² | R$ 370.000 | |
| fev/2023 | 58 m² | R$ 376.000 | |
| fev/2023 | 57 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2023 | 52 m² | R$ 265.000 | |
| out/2022 | 66 m² | R$ 415.000 | |
| set/2022 | 52 m² | R$ 325.000 | |
| jun/2022 | 57 m² | R$ 390.000 | |
| mai/2022 | 66 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2022 | 66 m² | R$ 206.057 | |
| mai/2022 | 66 m² | R$ 380.000 | |
| mai/2022 | 52 m² | R$ 142.432 | |
| mai/2022 | 52 m² | R$ 315.000 | |
| abr/2022 | 57 m² | R$ 335.000 | |
| abr/2022 | 53 m² | R$ 330.000 | |
| abr/2022 | 66 m² | R$ 235.027 | |
| abr/2022 | 68 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2022 | 52 m² | R$ 150.955 | |
| fev/2022 | 66 m² | R$ 290.000 | |
| jan/2022 | 66 m² | R$ 400.000 |
9 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio9 vendas e 21 anúncios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 21 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 485.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 437.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 424.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 459.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 458.900 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 439.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 438.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 437.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 388.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 375.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,83 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.