Resumo
No Salles Vanni, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.407. Os apartamentos vendidos têm 52 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.407
mediana de 13 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,4 a 5,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 10 em 2026 até set.
Condomínio Salles VanniNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cond.salles Vanni · CEPs 02562-900 e 02562-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Salles Vanni, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 32 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Salles Vanni (R$ 5.311) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.632
- R$ 5.380
- R$ 5.442
- R$ 6.883
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 32 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.411
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 5.311 o m² do Salles Vanni
Mais negociado
16 vendas
Sweet Jardim Vila Nova · a 235 m
| Salles VanniEste prédio · Rua Thomaz Antônio Villani, 394 | — | 42 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Villagio Dei BonaRua Thomaz Antônio Villani, 401 · a 16 m | 16 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial BahamasRua Lido Piccinini, 275 · a 190 m | 190 m | 2 | ago/2023 | |
| Residencial Costa BuenoRua Doutor Márcio da Costa Bueno, 202 · a 228 m | 228 m | 1 | ago/2026 | |
| Sweet Jardim Vila NovaRua Manoel Dias do Campo, 350 · a 235 m | 235 m | 16 | jun/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 52 m² | R$ 214.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 52 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2026 | 52 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2026 | 52 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2026 | 52 m² | R$ 315.000 | |
| mai/2026 | 52 m² | R$ 214.318 | |
| abr/2026 | 52 m² | R$ 285.000 | |
| mar/2026 | 52 m² | R$ 290.000 | |
| jan/2026 | 52 m² | R$ 215.000 | |
| jan/2026 | 52 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2025 | 52 m² | R$ 280.000 | |
| nov/2025 | 52 m² | R$ 230.039 | |
| set/2025 | 52 m² | R$ 287.000 | |
| ago/2025 | 52 m² | R$ 330.000 | |
| jun/2025 | 52 m² | R$ 235.000 | |
| mar/2025 | 52 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2025 | 52 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2025 | 52 m² | R$ 275.000 | |
| jan/2025 | 52 m² | R$ 287.500 | |
| nov/2024 | 52 m² | R$ 260.000 | |
| nov/2024 | 52 m² | R$ 255.000 | |
| out/2024 | 52 m² | R$ 305.000 | |
| set/2024 | 52 m² | R$ 252.000 | |
| ago/2024 | 52 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2024 | 52 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2024 | 52 m² | R$ 297.000 | |
| jan/2024 | 52 m² | R$ 290.000 | |
| jan/2024 | 52 m² | R$ 249.000 | |
| nov/2023 | 52 m² | R$ 282.000 | |
| nov/2023 | 52 m² | R$ 319.000 | |
| nov/2023 | 52 m² | R$ 285.000 | |
| ago/2023 | 52 m² | R$ 244.000 | |
| ago/2023 | 52 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2023 | 52 m² | R$ 245.000 | |
| jan/2023 | 52 m² | R$ 290.000 | |
| dez/2022 | 52 m² | R$ 270.000 | |
| out/2022 | 52 m² | R$ 280.000 | |
| out/2022 | 52 m² | R$ 186.000 | |
| out/2022 | 52 m² | R$ 189.000 | |
| mai/2022 | 52 m² | R$ 186.000 | |
| mar/2022 | 52 m² | R$ 235.000 | |
| jan/2022 | 52 m² | R$ 250.000 |
Mostrando 10 de 13 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 13 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 49 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 340.000 | ZAP e VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 338.830 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 338.550 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 338.180 | ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 319.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 298.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 279.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 340.500 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Thomaz Antônio Villani com venda no último ano.
| 401, Condomínio Villagio Dei Bona | 86% | 5 | 3 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 42 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.