Resumo
No Spazio Saint Regis, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.126. Os apartamentos vendidos têm de 45 a 46 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.126
mediana de 12 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,2 a 6,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2021) · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 10 em 2026 até set.
Spazio Saint RegisNome na Receita Federal. · CEP 08260-140
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 45 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 45 m² | R$ 295.000 | |
| mai/2026 | 46 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2026 | 45 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2026 | 45 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2026 | 40 m² | R$ 295.000 | |
| fev/2026 | 45 m² | R$ 302.000 | |
| fev/2026 | 46 m² | R$ 285.000 | |
| jan/2026 | 45 m² | R$ 125.487 | |
| jan/2026 | 46 m² | R$ 156.750 | |
| out/2025 | 45 m² | R$ 235.000 | |
| set/2025 | 46 m² | R$ 137.806 | |
| dez/2024 | 46 m² | R$ 260.000 |
Mostrando 10 de 12 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2021. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 32 m² | 2 | R$ 267.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 44 m² | 2 | R$ 297.580 | ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 297.330 | VivaReal | |
| 44 m² | 2 | R$ 297.040 | VivaReal | |
| 44 m² | 2 | R$ 296.800 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 286.200 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 269.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 249.700 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 249.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 15 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tomoichi Shimizu com venda no último ano.
| 191, Condomínio Residencial Plano & Vista do Carmo Ii | novo | 18 | 22 |
|---|---|---|---|
| 440, Spazio Saint Gregory | novo | 17 | 17 |
| 181, Condomínio Residencial Plano & Vista do Carmo I | novo | 2 | 5 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Spazio Saint Regis?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,59 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.