Resumo
No Edifício Parque das Flores, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.340. Os apartamentos vendidos têm de 56 a 57 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.340
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Parque das FloresNome na Receita Federal. · CEPs 03732-070 e 03732-170
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Parque das Flores, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 56 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Parque das Flores (R$ 4.027) fica 31% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.753 a 3.531
- R$ 3.688 a 4.775
- R$ 5.123 a 5.154
- R$ 5.706 a 5.857
- R$ 6.611
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 56 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.867
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-31%
R$ 4.027 o m² do Edifício Parque das Flores
Mais negociado
46 vendas
Oggi Penha · a 132 m
| Edifício Parque das FloresEste prédio · Rua Vicente de Souza Barros, 118 | — | 8 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Oggi PenhaRua Jaime Taveira, 91 · a 132 m | 132 m | 46 | jul/2026 | |
| Residencial Firmiano Cardoso…Rua Firmiano Cardoso, 311 · a 221 m | 221 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Pechi, 216a 366 m | 366 m | 3 | ago/2024 | |
| Parque Residencial Penha de FrancaRua São Florêncio, 1500 · a 402 m | 402 m | 70 | ago/2026 | |
| Residencial Vila MazzoniRua Coronel Meireles, 1184 · a 405 m | 405 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Joao Paulo IRua Rogério Armelim Guanaes, 360 · a 412 m | 412 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Loves ParkRua Faustino Paganini, 58 · a 422 m | 422 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício F de la CruzRua Enéas de Barros, 841 · a 445 m | 445 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial Cruzeiro do SulRua Faustino Paganini, 175 · a 462 m | 462 m | 5 | jul/2025 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 56 m² | R$ 243.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 57 m² | R$ 230.300 | |
| fev/2025 | 56 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2023 | 56 m² | R$ 178.402 | |
| abr/2023 | 56 m² | R$ 205.000 | |
| jan/2023 | 57 m² | R$ 199.000 | |
| mar/2022 | 57 m² | R$ 206.000 | |
| jan/2022 | 57 m² | R$ 218.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 68 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Parque das Flores?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.