Resumo
Em Chácara Cruzeiro do Sul, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.750, 36% abaixo da mediana de São Paulo: o 559º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.035 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.750
180 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.035
18 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
-10%
R$ 5.621 em 2022 → R$ 5.035 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.930
88 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 2 | R$ 415.000 | 54 m² | 71 | |
|---|---|---|---|---|
| 3 | R$ 390.000 | 95 m² | 15 |
2 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| 40 a 70 m² | R$ 291.000 | 16 | |
|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 317.500 | 2 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: caiu 10% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 5 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Oggi PenhaRua Jaime Taveira, 91 · 2014 | 11 | R$ 350.00053 m² | 83% | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Edifício Joao Paulo IRua Rogério Armelim Guanaes, 360 · 1981 | 4 | R$ 280.00059 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Loves ParkRua Faustino Paganini, 58 · 1977 | 1 | R$ 370.00098 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Parque das FloresRua Vicente de Souza Barros, 118 · 1982 | 1 | R$ 243.00056 m² | sem número | |
| Residencial Firmiano CardosoRua Firmiano Cardoso, 311 · 2021 | 1 | R$ 220.00043 m² | sem número |
5 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Chácara Cruzeiro do Sul.
| Vila Londrina | 0,4 km | 151 | |
|---|---|---|---|
| Vila Pierina | 0,6 km | 216 | |
| Vila Feliz | 0,7 km | 89 | |
| Jardim de Lorenzo | 0,7 km | 40 | |
| Jardim Piratininga | 0,9 km | 88 | |
| Vila Laís | 0,9 km | 353 | |
| Vila Salete | 0,9 km | 234 | |
| Vila Mesquita | 0,9 km | 72 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Chácara Cruzeiro do Sul?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.