Resumo
No Oggi Penha, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.422. Os apartamentos vendidos têm de 53 a 55 m² e saem por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.422
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,0 a 7,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
83%
São Paulo 84%
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Condomínio Oggi PenhaNome na Receita Federal. · CEP 03732-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Oggi Penha, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 1 venda registrada na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Oggi Penha (R$ 6.611) fica 140% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.753 a 3.531
- R$ 3.688
- R$ 4.775 a 5.123
- R$ 5.154
- R$ 6.710
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 1 venda desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 2.753
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+140%
R$ 6.611 o m² do Oggi Penha
Mais negociado
1 venda
Residencial Vila Mazzoni · a 274 m
| Oggi PenhaEste prédio · Rua Jaime Taveira, 91 | — | 46 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Vila MazzoniRua Coronel Meireles, 1184 · a 274 m | 274 m | 1 | ago/2025 | |
| Residencial Firmiano Cardoso…Rua Firmiano Cardoso, 311 · a 345 m | 345 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício F de la CruzRua Enéas de Barros, 841 · a 365 m | 365 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Joao Paulo IRua Rogério Armelim Guanaes, 360 · a 384 m | 384 m | 7 | ago/2026 | |
| Residencial Casa AltaRua Coronel Meireles, 788 · a 416 m | 416 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Loves ParkRua Faustino Paganini, 58 · a 472 m | 472 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Pechi, 216a 495 m | 495 m | 3 | ago/2024 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 55 m² | R$ 385.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 53 m² | R$ 269.900 | |
| mai/2026 | 53 m² | R$ 343.000 | |
| abr/2026 | 55 m² | R$ 375.000 | |
| abr/2026 | 53 m² | R$ 263.300 | |
| mar/2026 | 55 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2026 | 53 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2025 | 53 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2025 | 55 m² | R$ 183.600 | |
| set/2025 | 55 m² | R$ 233.471 | |
| set/2025 | 53 m² | R$ 390.000 | |
| set/2025 | 55 m² | R$ 242.500 | |
| ago/2025 | 55 m² | R$ 420.000 | |
| jun/2025 | 53 m² | R$ 381.000 | |
| abr/2025 | 55 m² | R$ 405.000 | |
| abr/2025 | 55 m² | R$ 430.000 | |
| set/2024 | 53 m² | R$ 270.000 | |
| set/2024 | 53 m² | R$ 330.000 | |
| ago/2024 | 53 m² | R$ 360.000 | |
| ago/2024 | 55 m² | R$ 355.000 | |
| jun/2024 | 53 m² | R$ 175.000 | |
| mai/2024 | 53 m² | R$ 310.000 | |
| mai/2024 | 53 m² | R$ 255.250 | |
| abr/2024 | 53 m² | R$ 407.000 | |
| mar/2024 | 53 m² | R$ 275.000 | |
| fev/2024 | 53 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2024 | 55 m² | R$ 227.000 | |
| fev/2024 | 55 m² | R$ 380.000 | |
| dez/2023 | 55 m² | R$ 375.000 | |
| nov/2023 | 53 m² | R$ 370.000 | |
| out/2023 | 53 m² | R$ 263.000 | |
| ago/2023 | 55 m² | R$ 325.000 | |
| jul/2023 | 53 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2023 | 55 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2023 | 55 m² | R$ 335.000 | |
| mai/2023 | 53 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2023 | 53 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2023 | 53 m² | R$ 340.000 | |
| mar/2023 | 55 m² | R$ 340.000 | |
| jan/2023 | 53 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2022 | 55 m² | R$ 310.000 | |
| jul/2022 | 53 m² | R$ 328.000 | |
| jun/2022 | 55 m² | R$ 310.000 | |
| mai/2022 | 53 m² | R$ 171.900 | |
| abr/2022 | 55 m² | R$ 335.000 | |
| abr/2022 | 55 m² | R$ 347.000 |
Mostrando 10 de 11 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio11 vendas e 22 anúncios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 22 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 52 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 447.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 424.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 3 | R$ 434.500 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 415.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 409.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal | |
| 54 m² | 2 | R$ 419.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 397.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 424.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 370.000 | ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal | |
| 53 m² | 2 | R$ 369.900 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 361.700 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 359.750 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 22 anúncios
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A avaliação parte das 46 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,72 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.