Resumo
No Safra Iii, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 32 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Safra IiiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Conjunto Hab. Safra Iii · CEP 05868-220
Vendas ao redor
A até 300 m do Safra Iii, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 3 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Safra Iii (R$ 6.450) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.537
- R$ 5.264
- R$ 6.067
- R$ 6.778
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 3 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.658
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 6.450 o m² do Safra Iii
Mais negociado
2 vendas
Conjunto Habitacional Safra I · a 48 m
| Safra IiiEste prédio · Travessa Saguaragi, 153 | — | 4 | out/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Habitacional Safra IiTravessa Saguaragi, 148 · a 48 m | 48 m | 1 | ago/2025 | |
| Conjunto Habitacional Safra ITravessa Saguaragi, 152 · a 48 m | 48 m | 2 | nov/2022 | |
| Lirio do ValeRua dos Mercantéis, 162 · a 352 m | 352 m | 2 | fev/2023 | |
| Condominiio MacarandubasRua dos Mercantéis, 100 · a 431 m | 431 m | 4 | set/2025 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2024 | 32 m² | R$ 118.000 | |
| ago/2024 | 32 m² | R$ 242.000 | |
| ago/2024 | 32 m² | R$ 241.000 | |
| fev/2022 | 32 m² | R$ 170.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 48 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 2 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 215.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 210.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Safra Iii?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.