Resumo
Em Conjunto Habitacional Brigadeiro Faria Lima, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 3.889, 57% abaixo da mediana de São Paulo: o 1.114º mais caro entre os 1.360 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 3.964 o m² útil.
m² pedido
R$ 3.889
67 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 3.964
5 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
-35%
R$ 5.685 em 2022 → R$ 3.716 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 4.000
32 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 147.500 | 40 m² | 2 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 195.000 | 48 m² | 29 | |
| 3 | R$ 185.000 | 58 m² | 1 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 120.000 | 5 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: caiu 35% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 5 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Multipredial ItamambaiaRua Senador Joaquim Catunda, 77 · 1981 | 1 | R$ 215.00035 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Codominio Multipredial ItarareRua Várzea Paulista, 48 · 1981 | 1 | R$ 105.57029 m² | sem número | |
| Cd ItamambaiaRua Senador Joaquim Catunda, 131 · 1981 | 1 | R$ 135.00024 m² | sem número | |
| Cd ItamambaiaRua Senador Joaquim Catunda, 207 · 1981 | 1 | R$ 90.00024 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício ItamarandibaRua Taiaçu, 336 · 1982 | 1 | R$ 120.00030 m² | sem número |
5 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Conjunto Habitacional Brigadeiro Faria Lima.
| Jardim Colibri | 0,7 km | 10 | |
|---|---|---|---|
| Parque Cocaia | 0,8 km | 21 | |
| Jardim Lucélia | 0,9 km | 12 | |
| Parque Grajaú | 0,9 km | 32 | |
| Jardim Reimberg | 1,2 km | 21 | |
| Jardim Belcito | 1,3 km | 15 | |
| Jardim Edi | 1,3 km | 15 | |
| Jardim Castro Alves | 1,4 km | 11 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Conjunto Habitacional Brigadeiro Faria Lima?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.