Resumo
No Edifício Itamarandiba, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.964.
m² vendido, último ano
R$ 3.964
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício ItamarandibaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Itamarandiba · CEP 04840-790
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Itamarandiba, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 28 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Itamarandiba (R$ 3.964) fica 29% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.979 a 4.479
- R$ 4.926 a 5.506
- R$ 5.506 a 5.574
- R$ 5.574 a 6.193
- R$ 6.296 a 6.665
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 28 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.554
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-29%
R$ 3.964 o m² do Edifício Itamarandiba
Mais negociado
6 vendas
Multipredial Itabaiana · a 230 m
| Edifício ItamarandibaEste prédio · Rua Taiaçu, 336 | — | 1 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Codominio Multipredial ItarareRua Várzea Paulista, 48 · a 119 m | 119 m | 4 | jun/2026 | |
| Cd ItamambaiaRua Senador Joaquim Catunda, 165 · a 126 m | 126 m | 2 | jun/2025 | |
| Cd ItamambaiaRua Senador Joaquim Catunda, 131 · a 159 m | 159 m | 2 | out/2025 | |
| Cd ItanhaemRua São Caetano do Sul, 518 · a 185 m | 185 m | 1 | mai/2023 | |
| Multipredial ItamambaiaRua Senador Joaquim Catunda, 77 · a 194 m | 194 m | 3 | fev/2026 | |
| Multipredial ItanhaemRua São Caetano do Sul, 580 · a 203 m | 203 m | 1 | set/2022 | |
| ItajaiRua São Caetano do Sul, 673 · a 204 m | 204 m | 1 | nov/2022 | |
| Cd ItabaianaRua Piraju, 216 · a 219 m | 219 m | 3 | jan/2025 | |
| Cd ItabaianaRua Piraju, 214 · a 220 m | 220 m | 1 | fev/2022 | |
| ItapeciricaRua Pontes Gestal, 181 · a 226 m | 226 m | 1 | jan/2022 | |
| Multipredial ItabaianaRua Piraju, 212 · a 230 m | 230 m | 6 | mai/2025 | |
| Cd ItabaianaRua Piraju, 218 · a 233 m | 233 m | 3 | dez/2024 | |
| Cd ItaririRua Populina, 21 · a 316 m | 316 m | 2 | jun/2026 | |
| ItapolisRua Bofete, 78 · a 323 m | 323 m | 3 | jan/2026 | |
| Multipredial Itapua - Cohab-spRua Ribeirão Pires, 224 · a 333 m | 333 m | 1 | jun/2024 | |
| ItacurucaRua São Caetano do Sul, 317 · a 352 m | 352 m | 1 | mai/2022 | |
| Cd ItapuaRua Ribeirão Pires, 284 · a 374 m | 374 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício ItajubaRua Bilac, 173 · a 447 m | 447 m | 1 | mai/2023 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 30 m² | R$ 120.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.