Resumo
Em Jardim Belcito, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 4.167, 54% abaixo da mediana de São Paulo: o 1.043º mais caro entre os 1.360 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 4.040 o m² útil.
m² pedido
R$ 4.167
15 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 4.040
9 apartamentos no último ano
m² vendido em 1 anos
+21%
R$ 3.344 em 2025 → R$ 4.040 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 4.208
12 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 2 | R$ 201.000 | 48 m² | 12 |
|---|
1 faixa
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 145.000 | 9 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 21% de 2025 a 2026.
Prédios do bairro
Os 4 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Residencial QuitoRua América do Sul, 68 · 2017 | 4 | R$ 140.00036 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Residencial SantiagoRua América do Sul, 14 · 2017 | 2 | R$ 130.00036 m² | sem número | |
| Js SolucoesRua América do Sul, 67 · 2017 | 2 | R$ 117.50036 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial CordobaRua América do Sul, 43 · 2017 | 1 | R$ 150.00036 m² | sem número |
4 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Belcito.
| Jardim Noronha | 0,6 km | 15 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Lucélia | 0,6 km | 12 | |
| Jardim Colibri | 0,8 km | 10 | |
| Conjunto Habitacional Brigadeiro Faria Lima | 1,3 km | 67 | |
| Jardim Shangrilá (Zona Sul) | 1,6 km | 30 | |
| Jardim Edi | 1,7 km | 15 | |
| Parque Cocaia | 1,7 km | 21 | |
| Jardim Myrna | 1,8 km | 10 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Belcito?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2025 a setembro de 2026.