Resumo
Em Jardim Novo Santo Amaro, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.167, 42% abaixo da mediana de São Paulo: o 747º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.525 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.167
32 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.525
20 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+20%
R$ 4.664 em 2022 → R$ 5.578 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 5.167
32 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 471.500 | 60 m² | 2 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 310.000 | 60 m² | 30 |
2 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 220.000 | 1 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 265.000 | 16 | |
| 70 a 100 m² | R$ 260.000 | 1 | |
| 100 a 150 m² | R$ 352.000 | 2 |
4 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 20% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 3 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Conjunto Residencial BrasilRua Capitanias Hereditárias, 1401 · 1982 | 16 | R$ 265.00047 m² | 76% | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Residencial Costa AmalfitanaRua Nova do Tuparoquera, 365 · 1991 | 3 | R$ 349.000105 m² | sem número | |
| Edifício Espirito SantoRua Capitanias Hereditárias, 1041 · 1982 | 1 | R$ 220.00040 m² | sem número |
3 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Novo Santo Amaro.
| Jardim São João | 0,4 km | 11 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Santa Josefina | 0,5 km | 10 | |
| Jardim Neide | 0,9 km | 14 | |
| Jardim Tupã | 1,0 km | 13 | |
| Jardim Brasília | 1,0 km | 45 | |
| Chácara Santana | 1,0 km | 33 | |
| Jardim São Luís | 1,1 km | 491 | |
| Jardim das Flores | 1,1 km | 145 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Novo Santo Amaro?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.