Resumo
Em Jardim das Flores, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.479, 39% abaixo da mediana de São Paulo: o 649º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.835 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.479
145 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.835
61 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+19%
R$ 5.681 em 2022 → R$ 6.749 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 7.593
70 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 293.000 | 60 m² | 1 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 398.000 | 51 m² | 50 | |
| 3 | R$ 520.000 | 65 m² | 19 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 317.500 | 10 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 385.000 | 51 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 19% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 3 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Conjunto Habitacional Guarapiranga ParkAvenida Guarapiranga, 2616 · 2012 | 51 | R$ 385.00056 m² | 84% | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Dez GuarapirangaAvenida Guarapiranga, 2480 · 2014 | 5 | R$ 290.00032 m² | sem número | |
| Condomínio Merito GuarapirangaAvenida Guarapiranga, 2500 · 2014 | 5 | R$ 340.00038 m² | sem número |
3 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim das Flores.
| Jardim Neide | 0,3 km | 14 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Tupã | 0,5 km | 13 | |
| Chácara Santana | 0,7 km | 33 | |
| Jardim Santa Edwiges (Capela do Socorro) | 0,8 km | 10 | |
| Jardim São João | 0,9 km | 11 | |
| Jardim Alfredo | 0,9 km | 49 | |
| Jardim Santa Josefina | 1,0 km | 10 | |
| Parque Alves de Lima | 1,0 km | 62 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim das Flores?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.